此次高峰论坛由中华房地产投资开发商会、易居（中国）控股有限公司、上海易居房地产研究院主办，一些专家对2008年的中国房产市场走势发表了自己的真知灼见。复旦大学房地产研究中心主任华伟代表Credia商会作了题为《财政分权体制下我国的房地产业发展研究》的发言；易居房地产研究院丁祖昱副院长则对2008年房地产市场形势做出自己的预测。

　　峰会上，上海易居房地产研究院丁祖昱副院长提出的中国房地产发展“周期理论”引人关注。他说，自80年代起，国内房地产周期的频率基本呈5年发展、2年低落的7至8年“一周期”态势。然而，今天国内房地产市场周期性的（斜率）波动有“趋缓的迹象”。他认为，在国家强有力的宏观调控形势下，各地市场发展存在一定的“阶段差异性”。但是，由于房地产市场自身发生和发展的机制在不断健全，尤其是国内市场的需求的持续旺盛，市场调整周期时间正在缩短，而发展周期正在逐步拉长。

　　复旦大学房地产研究中心主任华伟从分析国内财政分权体制和房地产在地方经济中所扮演的角色入手，认为在国内房地产市场宏观调控形势仍然持续的情况下，诸多房地产企业面临严重的资金压力，他们不得不加大向资本市场融资的渠道和能力。随着政府关于多层次住房保障体系的建立以及一系列金融新政的颁布，国内几乎所有房地产企业都面临一个全新的转型期。最终他得出这样的结论：房地产“暴利时代”已经一去不复返了，开发商必须“脑筋急转弯”了。

　　【相关讯息】

　　易居中国CRIC2008正式上线

　　日前，一个拥有2.1万个住宅项目、1.3万幅土地信息、7600个商业和甲级办公楼项目、110万张广告图片、30万张房型图片、570万条房源信息的中国房地产决策咨询系统2008版正式上线，这就是由易居·中国决策咨询板块之上海克而瑞信息技术有限公司自行研发的一套覆盖全国45个城市的房地产信息系统，该系统已成为目前国内最大、最全面的房地产信息数据库，并拥有目前中国最多的核心开发商使用群。

　　CRIC2008中国房地产决策咨询系统在2008年4月2日亮相发布，同时举行CRIC2008房地产信息服务战略合作的启动仪式。上线当日，易居中国与万科、富力、上海置业、香港中新、河南建业、上海城开、阳光发展、SPG盛高置地、景瑞、汉斯、中凯等一批国内最具实力的开发企业启动房地产市场信息服务的战略合作。易居中国以CRIC系统平台作为基础，全力拓展市场，为中国主流开发商提供全方位的综合信息服务的同时，也携手中国核心开发企业共同推进中国房地产信息化的创新发展。