人物：Ben

　　年龄：35

　　类别：金融

　　购房需求：度假投资兼得

　　Ben现任职于某家基金公司，目前一家三口在上海浦东拥有一套不错的三居室。丰厚的收入、和谐的家庭，Ben所拥有的一切，让人羡慕不已。但在与Ben的聊天中，记者并没有感受到原本所期望的快乐，而是透露出对都市快节奏生活的厌倦。

　　Ben说，近几年得益于基金市场的红火，自己确是收获了不少，但随之而来的压力也很大。Ben说，每天一回到家，总感到十分疲惫，但到了家除了睡觉，再也找不到可以释放心情的方式。Ben说，他十分渴望购买一套远离市区的房子，周末可以在那好好地享受生活，释放压力，过上理想的“5+2生活”，即5天城市生活，2天郊县度假。

　　目前市场上度假休闲产品众多，尤其集中于江浙一带，翻开杂志铺天盖地都是类似产品介绍，但真正属于上海的却不多。出于自身职业的敏感，对于产品未来的发展潜力即投资收益也相当看中，因此Ben直叹，寻找类似的佳作实在好难。

　　●购房回顾

　　踏青误入“桃花源”

　　每年3-4月，南汇的桃花总是能吸引许多踏青游的旅客，Ben一家也不例外。开着车，带上家人，在南汇的临港新城内欣赏朵朵桃花，犹如进入室外桃园般的享受。让Ben感到意外的是，南汇除了桃花美之外，那里的景点还真不少，比如南汇嘴观海公园、南汇湿地公园、临港新城滴水湖等等，都是不错的景点。绕着滴水湖开一圈，沿岸都是大片大片的绿地，空气中弥漫着绿新的味道。突然一排排德式花园房出现在Ben的眼帘，湖水、绿地还有洋房，这不正是Ben期望已久的家吗？就这样，Ben记住了这个“依山傍水”的楼盘——绿地东岸涟城。

　　东岸涟城中可供选择的房型很多，有花园洋房，叠加别墅、小高层、多层等等，Ben最后选择的是一期的小高层，因为这样就可以俯瞰滴水湖的美景。滴水湖的面积可与杭州西湖相媲美，建成后的滴水湖上还会建三个岛屿，分别用作商务，生态旅游以及水上嘉年华之用，其中的商务岛上，将建有上海首家7星级酒店，投资之大，足以预见所受重视之大；Ben说他非常喜欢周边的游艇俱乐部，还有小区内大型的网球场、健身会所，以后假期他再也不需要为找度假村而大费周章了，每到周末，带上妻子，开车到这里来，早上睡个大懒觉，中午面对滴水湖，喝咖啡看书，晚上去海滩边吹风，还能看日出呢！Ben已经迫不及待地在描述他的“5+2生活”了。

　　如果说，起先吸引Ben的是东岸涟城周边的景观，那么真正坚定Ben购买东岸涟城信心的还是它所蕴含的无穷投资价值。Ben说，东岸涟城位于临港新城内，而临港新城又是上海国际货运中心的重要组成部分，洋山深水港和浦东国际航空港得天独厚的地理位置，使得许多世界级的产业纷纷加入临港城内，临港城板块的发展潜力可见一斑，Ben说如今东岸涟城的均价不过是8000/平米，现在购入做休闲度假之用，今后等各方面都发展成熟之后，无论是出租还是抛售都可以带来不错的投资回报。

　　Ben说起先想买一套度假用的房子也只是一个想法，并没有真正想过去实现它，其中最主要还是因为手中的现钱不是很多，更何况如今房价如此高，现在买入房产作为理财并不明智。但是，绿岸涟城的美景让他难忘，同时开盘时买入6000/平米的均价对他的诱惑十分大，Ben说他这次所购入的房子总面积为85平米，总价不过50万，现在短短几个月也已经涨到了8000/平米，可见自己当时选择的明智，同时，等周边的配套设施都完成后，升值潜力还会很大，这样，他既享受到了长期的度假生活，又能坐享房产升值成果，对于他而言一举两得。

　　【项目介绍】

　　绿地东岸涟城位于临港新城滴水湖商圈核心区位，是绿地集团倾心打造的滨海纪元之作。该项目紧依滴水湖环湖西三路，是环滴水湖14个城市岛之一，社区总建面约33万平方米，建筑风格独特，以简约德式主题构筑，依循新城市主义精神打造小区建筑与景观。社区通过规模型主题集合商业与商业街规划，形成街区设计概念，有效提升了社区的城市形象与社区生活综合品质。

　　主推房型以叠加别墅与花园洋房两种建筑形式为主，以独特的情景主题创意在社区里创造一种城市生活形态。花园洋房通过退台的空间组织，使户户带花园或者露台，将室外景观有效地延伸到室内；情景洋房则糅合了别墅与洋房的特点，空间组织设计精巧，面积控制合理，内部空间具备了独立别墅的必备元素，功能齐全，居住舒适，豪华却不失性价比。

　　●记者手记

　　巧借政府规划

　　如今的都市生活节奏之快，使得许多年轻白领夫妇承受了很大的压力，再加上“两点一线”单一的生活模式，让很多人失去了对高质量的生活的享受。“5+2”的生活模式固然诱人，但往往意味着第二套住房的购置，这对很多人年轻的白领夫妇来说显得很奢侈，但是如果我们能把房产作为一种投资，那么在享受到生活的同时，又能坐享房产增值的成果，何乐而不为呢？

　　高房价产品大多有以下几个特点：地段好，周边发展成熟，小区配套设施到位。相反，地处偏远，配套设施未到位的房子就会便宜，特别是起初无人问津的时候更便宜。开发商对于小区的整体规划其实是有限的，最多也只能建个会所、运动场地等，这样的环境和城市中的生活并没有太大的区别。这时候，选择政府花巨资开发的区域就十分重要，政府的开发往往具有整体性，小到人工湖，大到港口建设一应俱全，同时政府的开发往往会吸引到很多投资者，进行与政府整体规划相适应的项目建设，这样的话，作为小小的投资者，既可以享受到政府开发带来的“阳光普照”，又能获得享受度假生活的住房，真的很合算。

　　开发商实力再雄厚，也不能与政府相匹及，在整体规划支撑下，让购房者乃至投资者能看到未来更直接的变化。先前的松江新城就是一个活生生的例子，凭借整体新城规划与个案自身的努力，如今已成为西南楼市的“金凤凰”。

　　●置业心得

　　享受生活不误理财

　　Ben告诉记者，如今东岸涟城的房价已从开盘时的6000/平米涨到了8000/平米，规划中的二期和三期也即将推出，这就意味着东岸涟城的“城邦”概念已经逐步得到落实，周边的医院、大卖场、商业街，甚至青轨也将在不久的将来得到实现，而且周边还有南汇大学城的教育资源，南汇政府的迁入以及多家跨国企业的出现，无论从小区自身还是周边环境来说，都逐步走向成熟，因此，Ben的规划是，近几年把这套房产作为度假之用，而等一切都成熟之后，再决定是出租或者出售，利用低价和高价的空当期作为度假之用，实在很划得来。