| 人们永远不可能停止对生活提出更高的要求，买房置业也是如此。从单间到套间，从平层到跃层，从产品形式到品质，如今的改善型置业已然突破了对基本居住需求的满足，追求更高层次的目标。当低密度花园洋房、TOWNHOUSE、别墅，以及市中心高品质大户型住宅大举进入市场之际，人们有理由相信——改善型置业渐成主流。
改善型住宅需求，往往是要求较高的终极型需求，或者是长线居住物业，购买者在居住品质、品位、品牌上，都有明显的提升要求。看环境购房，视稀缺性决定下单速度，成了很多改善型人群购房的卡尺。
业界专家认为，购买改善型住宅普遍重视以下几个方面：
第一、优品、优居、优生活是营造的黄金准则，也是拥有实力的购房者首先考量的；
第二、改善型住宅地段环境，往往都具有一定的稀缺性，品牌房产企业要以做精品甚至绝品的投入和心态去开发、善待这片土地，同时要善待改善型住宅的需求人群，做好产品的附加值；
第三、改善型住宅需要品牌与产品实物的对应，要想较早赢得市场首肯，那就要率先启动包括样板楼、样板房、样板园林等在内的样板系统；
第四，要关注改善型业主的精神层面需求，比如学区、居住人文氛围景观与自然环境的营造等等。
本次《青年报》完全地产推出的“尚居”榜样楼盘评选，依照以上几个标准，在上海房地产市场目前在售或近期开盘的楼盘中，选出20余个具有代表“改善型”住宅的项目参与评选，希望能够选出上海市民心目中最理想的“尚居”楼盘！
本版撰文付毳 |
