“度身定制”三种方式

　　昨天的摇号现场，在公证机关公证下，这21户居民先通过抽签方式抽出摇号顺序，再按摇号顺序依次选取政府提供的实物配租房。这些房子位于番禺路1110弄等处，为30平方米至70平方米的一室户与两室户，都进行过简单的装修，租户可以直接入住。从摇号开始至摇号结束，现场秩序井然。

　　徐汇区房地局有关人士介绍，此前，该区有孤老、残疾、重大疾病、丧失劳动能力、退休劳模和三八红旗手、军烈属、残疾军人和归国老华侨8种情况的数百名居民提出实物配租申请，经筛选有30户符合条件，但9户出于个人的种种考虑自动放弃了。“政策、程序、房源都放在明处，怎么选、账怎么算由居民自己定。”他们的放弃也得到了房地部门的尊重。

　　此次在徐汇区试点的实物配租是一种新型的廉租住房政策，主要针对廉租户中有特殊困难的家庭。享受这一政策的居民，参照市场租金标准租用政府提供的房子，政府给予一定的补贴，自己一般最多承担家庭总收入的5%。据了解，实物配租有增租住房、套租住房、套购租赁三种基本形式。与以往的廉租住房租金配租政策最大的不同是，符合条件的家庭，可选择将自己原有的住房和租金补贴盘活使用，并根据政策条件和自身需要进行选择。

　　入住自愿但不能当房东

　　据了解，经过筛选出的30户居民，同其他居民一样都先提出了希望享受实物配租廉租政策的申请，申请报请各街道（镇）和徐汇区住房保障机构两级审核后，有关家庭基本信息还在户籍所在地公示了至少7天，之后，又接受了市资产评估中心在个人缴金、缴税、股票账户、家庭银行存款记录等方面的核查，确认符合条件后，才得到可以到现场进行公开选房的通知。

　　徐汇区房地局有关人士告诉记者，按照严格的程序，为进一步接受社会的监督，昨天21户居民摇号的结果，在进行实际配租前，还将在市、区房地资源系统网站等媒体进行公告。确认没有异议后，将与徐汇区住房保障管理部门签订为期两年的“徐汇区廉租实物配租住房租赁合同”。在此期间，住户如果想退出，可循退出程序退出。

　　不过，这21户居民实际入住后并非“一劳永逸”。有关部门还将定期进行检查，对不再符合条件和违反有关规定的家庭，将采取经济、司法等有关措施，解除合同，将其退出配租的住房。如果廉租户将承租房转租、转借及改变住房用途的，主管部门有权解除合同。