根据房产之窗网最新统计数据显示，内环以内中心区域二手房价格比较平稳，价格只要出现小幅微降就会有买家接盘，买卖双方更多表现出围绕成交价格的心理博弈。而杨浦区的控江和北外滩板块由于动拆迁需求，二手房价格呈现小幅上升，涨幅分别为0.7％和0.5％。徐汇、闵行、长宁、普陀、闸北、虹口几区的二手房价格本月均出现小幅下降，其中徐汇区降幅相对较大，达1.3％。

　　从租金水平来看，九月上海市高中低端住宅租赁价格均呈下降趋势，其中，高档住宅租金下降1.5％；中档住宅租金水平下降速度有所放缓，为0.6％；低端住宅租金下降幅度最小，为0.5％。

　　分析师指出，从上海市二手房买卖价格和租赁价格的走势看，这可能是上海房价理性回归的信号，希望能够平稳着陆。