青年报记者 杨力佳

    本报讯 今年8月，位于闵行地理中心的莘庄工业区即将迎来自己的30岁生日。作为上海市人民政府批准成立的九大市级工业园区之一，它不仅是先进制造业发展高地，也是闵行区最主要的外资集聚地之一。

    一胜百模具技术（上海）有限公司总部是在1945年成立的瑞典联合钢铁有限公司，以面向高质量钢材市场而闻名于世。就在下个月，它即将从申富路老厂区搬入申南路新厂区，占地面积从原先的18亩扩展到42亩，并将投资3个亿用于新增硬件和设备。谈到这次乔迁之喜，董事总经理梁致忠表示，这还得益于莘庄工业区推出的“先租后售”模式。记者了解到，该厂房是先由莘庄工业区投资建设，然后交付企业使用，待企业投产后可按合同约定申请开展绩效评估，达到一定的绩效标准后即可立马办理转出让手续，有效降低了企业发展初期的用地成本。

    近年来随着土地、人力等要素成本的提升，外资在华工厂面临不小考验，但在莘庄工业区党工委书记林艺看来，算成本还得看综合优势。除了土地和人力成本，交通物流、配套设施、人才素养等都会在外资选址时纳入考量。莘庄工业区通过“串珠成链”的产业集群和“无事不扰、有求必应”的营商服务，形成了良好的朋友圈、生态圈，通过智慧赋能、跨前对接、产业平台建设、伙伴共建和人才服务等方式，进一步提高外资企业的获得感和归属感。

    30年中，一波又一波的外资外企先后落户莘庄工业区，截至目前已经集聚了外资企业近600家。林艺表示，中国内需市场的每一次升级，都给外资创造了源源不断的机遇，也给莘庄工业区的发展注入了强劲动力。