近日，湖南长沙一住宅小区部分精装房被曝房梁受损，或被切断钢筋，或被凿除底部混凝土。业主非常担忧房屋的质量安全。

    “切筋断梁”是如何发生的？对房屋安全影响有多大？记者开展了调查。

    房屋被“切筋断梁” 涉及三栋楼

    7月29日上午，记者来到位于长沙市天心区的长沙天欣润府房地产项目现场，在该小区B区3、9、10栋走访10余户房屋，均发现了次梁梁端底部混凝土被部分凿除、钢筋被切断的现象。被切断的钢筋少则两三根，多则10余根。

    3栋业主何女士是第一个发现这一问题的业主。记者看到，在她家客餐厅上方的横梁上，有一长度为30厘米左右的缺口，被切断的钢筋截面清晰可见。

    记者在3栋其他业主家中看到，将该区域的吊顶拆除后，同样的位置都有尺寸相似的“豁口”，一侧的截面被木板挡住，另一侧的截面上可以数出不同数量的钢筋。业主反映，有的房屋被切断次梁钢筋，有的房屋被凿除了混凝土。

    “我们很多人都是掏空全家积蓄买了这套房子，还有相当一部分业主着急等着入住，出现这种问题实在无法接受。”宋女士说。

    公开信息显示，该小区建设单位为长沙润悦房地产开发有限公司。记者了解到，该小区3栋、9栋、10栋共314户，均为188平方米的改善型住宅，每户市场售价在300万元以上。

    一份由业主提供的材料显示，业主自主搜集314户中240户的情况，这240户全部存在次梁钢筋被切断或混凝土被凿除问题。

    多方承诺加快修复整改

    记者多方采访了解到，次梁破坏发生在装修施工阶段。因装修单位所订购的厨房吊轨门超高，且与设计方案不符，所以，他们切开房梁安装吊轨门轨道。据了解，该吊轨门单价在1万元左右。

    “结构安全是底线问题。这样大范围动房屋结构的情况很罕见、很低级，匪夷所思。”一位业内人士告诉记者。

    记者了解到，这三栋楼的装修单位为上海金茂建筑装饰有限公司和深圳时代装饰股份有限公司。官网信息显示，这两家企业都曾获得“中国建筑装饰行业百强企业”等荣誉，并有十余项相关资质。

    记者了解到，“切筋断梁”问题暴露后，长沙市、天心区均已成立工作专班，开发商、住建部门、检测机构等相关单位与业主通过召开见面会等方式沟通需求，协商后续处置。

    记者注意到，近年来，不少消费者遭遇购买精装房“踩坑”的情况。对此，湖南联合创业律师事务所副主任刘研提示，消费者在签订预售合同时，可要求开发商详细列出“精装修清单”，写明主要部分的材料、品牌、规格、型号等，并约定赔偿责任。在收房时，可请专业的验房机构验房，并将检测结果配上影像资料作为证据留底。

    据新华社电