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20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期LPR分别较上一期下调20个和10个基点，1年期LPR降至3.85%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，分别较上一期下调20个和10个基点。这是自去年8月LPR改革以来，降幅最大的一次。

作为LPR报价的基础，4月15日中期借贷便利（MLF）的操作利率较前次下降20个基点至2.95%，带动当月LPR两个品种报价下调。

去年8月17日，央行宣布将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考，LPR每月20日产生一次，其调整有比较强的方向性和指导性。LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。

自央行改革LPR形成机制至今，已发布9次LPR。目前，1年期LPR较首期下调了40个基点，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR累计下调了20个基点。

据新华社电

 - 记者观察 - 

你的房贷月供会降多少？

昨天，贷款市场报价利率（LPR）又“降息”了，并创下去年8月LPR改革以来最大降幅。

全国银行间同业拆借中心发布最新LPR报价显示，1年期LPR报3.85%，较上月下调20个基点，5年期以上LPR报4.65%，较上月下调10个基点。

对个人而言，贷款市场报价利率（LPR）的下降影响较大的方面是房贷。以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元，月供将从5216.47元减少至5156.37元，累计利息相差了2.16万元。

新网银行首席研究员董希淼表示，本月再次出现非对称下降。五年期以上LPR是五年期以上贷款的定价基准，而五年期以上贷款中，个人住房贷款占比较高，非对称下降是不向房地产市场发出放松信号。民生银行首席研究员温彬也认为，坚持“房住不炒”定位，这次5年期以上LPR只下降了10个基点，体现了房地产金融政策的连续性和稳定性，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

不过，虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动，一般是以合同签订日期调整。

另外，去年12月，央行出台规定，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。存量浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从今年3月1日起办理，原则上在8月31日前完成。

也就是说，如果是LPR利率的贷款，到了重定价的周期就下调为新利率，存量的基准利率的贷款也可以转换为LPR。

LPR是贷款市场报价利率的简称， 2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成；报价利率期限增加5年期以上；报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

自2019年8月LPR改革推出以来，该利率已经下调过多次，在本次下调后，目前，1年期LPR累计下行40个基点，5年期以上LPR累计下行20个基点。

多位专家表示，短期内LPR报价还有下行空间，不排除二季度内再度下行的可能。温彬预计，下阶段，货币政策调控应由数量型工具为主转向价格型工具为主，一方面，通过继续下调政策利率，推动国债收益率曲线整体下移，带动企业债券发行利率下降，降低企业直接融资成本；另一方面，适时适度下调存款基准利率，引导贷款利率持续下降，从直接融资和间接融资两个渠道切实降低实体经济融资成本。

青年报记者 吴缵超

来源:青年报