青年报·青春上海记者 范彦萍/文 吴恺/图、视频

“我和老伴真的高兴得热泪盈眶。”今天一早7点，收拾好“一家一当”的蕃瓜弄居民、八旬老人施云娣望了眼已然空荡荡的“蜗居”，说了一大堆感激的话。上午，她将和首批参加蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目居民集中搬场仪式的邻居们一起离开这个生活了多年的地方。事实上，这个家，施阿婆“搬”了整整数年，人家是“蚂蚁搬家”，她则是蚂蚁式整理，当几个月前拖出堆在角落里的几大袋行李时，上面竟积了厚厚一层灰。

今天上午，仪式在项目基地举行，现场锣鼓喧天，喜气洋洋，十二辆整装待发的大型搬场车集中停放。静安区委书记于勇宣布发车。

    八旬老人终迎来“阳光普照”    

蕃瓜弄小区已有百年历史，从19世纪末的姚家宅到20世纪初的旧式弄堂，从旧社会的“滚地龙”到新中国的工人新村，浮沉百年的蕃瓜弄留下了太多的故事。

30多年前，小学教师施云娣从只有10来个平方米的棚户区迁至蕃瓜弄28号402室丙，搬新居后居住面积扩大了近一倍。昔日入住19.4平方米的屋子时，施云娣心中是欢喜的。岁月流逝，今年已经82岁的施阿婆感慨，“人会衰老，房子亦如此。”

刚搬来时整洁的环境，如今只能用脏乱差来形容。每年的黄梅天，蚊蝇肆虐，四壁泛潮。连上个厕所，也会有脏水滴溅到身上。

2019年的第一轮征询，给施阿婆一家带来了曙光。得知小区在不久的将来会旧住房改建（拆除重建）后，她接到了亲戚朋友们打来的祝贺电话。“大阿姐，你年纪大了，没人帮你整理。你要提前准备起来了。”

从那时起，施阿婆得空就为搬家做准备，待到今年签约之际，她竟从角落里拖出了六个积了灰的行李包。

动员大会上，施阿婆的老伴带了小本本和笔，想要将政策记下来，现场发了两本材料，老先生专程打电话给老太婆听。电话那头的施阿婆激动得热泪盈眶。

5月15日的集中签约日，彼时施阿婆因为摔伤住在康复医院。盼了多年，如今心愿即将达成，她催促老伴尽早过去签约。“基地是9点开门，他老清老早6点就冒雨赶过去了。当时就他一个人，领到了001号。”

“阳光终于普照到我们了！”得知施阿婆家的喜事，同一个病房的病友们也羡慕异常，为她感到高兴。

施阿婆掰着手指头，算了下面积，拆除重建后，加上阳台、卫生间、厨房等面积，新居的建筑面积将达到30个平方米左右。“以后独门独户的。邻居们谁也不用迁就谁了。”

如今，一家人早早地租好了广中五村的房子，政府给的4400元/月租金补贴正好能抵消租金成本。

    “居民不走我们也不走”    

在今天首批搬家的12户居民中，陈瑜的身份有些特殊。她既是蕃瓜弄的居民，又是居委会副主任。从2019年萌发旧住房改建（拆除重建）的想法，到开展一轮又一轮征询，她既是亲历者，也是受益者。

搬家前一天晚上，陈瑜的孩子意外住院了，她一边忙着办各种住院手续，一边向原本第二天要去浙江旅游的父亲求助。“明朝阿拉搬屋里厢，侬来帮帮忙好伐，到新家接应我们。”

1981年，陈瑜就出生在蕃瓜弄。迄今在这里留下了她42年的青春回忆。

陈瑜家的建筑面积是19.1平方米，这样的面积在蕃瓜弄已经算“大户”。小区的户型里还有13个平方米左右的主流户型，甚至还有6个多平方米的迷你户型。

一早，在已经清理一空的屋内，她眉飞色舞地憧憬着几年后的未来。“到时候我们会开开心心住上电梯房，小区及周边有车库、有菜场、有医院等，这个地段好出行方便，不要太开心哦。”

作为居委干部，陈瑜也全程参与了和居民沟通的工作。她喜欢用浅显易懂的语言和老百姓沟通。她给居民们算了几笔账，“以我家为例，我现在房子19.1平米，租金只有3600元左右。改建后至少可以租5500元。”“现在我们这里很多居民是租赁房，未来置换成产权房就可以买卖了。平均每户人家可以多一两百万。闭着眼睛天上掉下100多万，这样的好事竟然落到我们头上了。”

蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目是聚居民之愿，集全区之力推进的静安区今年体量最大的小梁薄板改造项目，正式签约首日就以98.6%的高比例生效。今年6月底，当记者一行赶赴蕃瓜弄采访时，生效率达到了99.7%，但距离百分百签约还差三户人家。谁知，没过几日，1122证居民全部签约，实现了签约100%的目标。

“剩下的三户居民之所以能闪电般签约，不能说是我们做通了他们的思想工作，而是居民自己经过反复思考，自己最终想通了。”全程参与、见证这个过程的天目西路街道旧改工作专班负责人王中佳透露说，47号的楼组长丁阿姨（化名），之前一直帮忙做居民工作，在第一轮征询时发挥了很大作用。但在第二轮征询看到安置方案后有了一些想法。沟通陷入了僵局。在多方咨询律师、朋友后，放弃了本来打算的诉讼，于6月29日签约。

同住47号楼的三兄弟均想要分房，执意要每人一套房。待丁阿姨签约后，事情发生了反转，丁阿姨以老娘舅的身份分别劝导三兄弟。最终让整栋楼的签约率达到百分百，同楼居民拿到全部签约奖励。

还有一户居民宋先生身体不佳，房子一直空关，沟通协商事宜由兄弟姐妹代劳。有一次，当得知其房内有人的线索后，专班工作人员立即上门。“当时已经是35度的高温天，我们在没有开空调的居民家里谈了整整五个多小时。当时大家都汗流浃背，居民没说走，我们就坚守在房内。通过工作人员一次次的反复沟通，最终居民被我们用诚意打动，终于点了头。”王中佳说。

    离别是为了更好的相见    

今天上午，在欢庆的锣鼓和舞狮表演中，集中搬场仪式开始。

在暂别蕃瓜弄的搬场时刻，居民们依依不舍，话语万千，居民代表周建华上台发表了感言。随后，蕃瓜弄小区12名居民代表上台，市住建委、市房管局、区委、区政府、区人大、区政协领导为他们送上纪念品，并合影留念。

最后，在锣鼓声中，市住建委、市房管局、区委、区政府、区人大、区政协及街道领导陪同居民来到搬场车旁，为他们送上鲜花，并合影留念。蕃瓜弄居民纷纷表达感激之情。

车队缓缓驶离蕃瓜弄小区，居民们挥手告别老土地。

“从7月15日起，项目进入为期2个月的搬场期，居民们将暂别老土地，之后实施拆房和开工建设，几年后待到居民回搬时，必将看到一个环境优美、厨卫独用、配套齐全的新小区。我们很期待这一天早日到来。”天目西路街道相关负责人吴晓斌介绍说。

据了解，通过拆除重建，未来，14幢老公房将变成1幢7层建筑、5幢21到33层的高层建筑。小区将配建2层地下车库，为小区居民配备足够车位，并在地面实现人车分流，更好地保障居民的出行安全。

蕃瓜弄新小区以及周边将公共配套有：城市生活中心、社区综合为老服务中心、社区服务站点、社区党群中心和公益性托育点等公共配套建筑约9000平方米。在8种基本户型基础上，为居民设计了47种不同面积段的房型，全部房屋的套内面积只增不减，再额外增加独用厨卫与阳台。其中，租赁房，每户居室使用面积增加1至1.5平方米，再配置独用厨卫与阳台。产权房的房型都比较大，且有独用厨卫，改造后保证套内面积不减少，并优化房型、朝向和居住功能。

小区将建设大面积的中心花园，移步换景、鸟语花香，为居民提供惬意舒适的休闲、健身空间。

青年报·青春上海记者 范彦萍/文 吴恺/图、视频

编辑:陆天逸

来源:青春上海News—24小时青年报