受访青年对住房支持政策了解情况。受访者供图

租房、购房时青年最关注什么？对租房补贴、人才公寓等政策了解多少？在长宁区“共青团与人大代表、政协委员面对面”集中活动中，长宁团区委带来一份《长宁区青年宜居安居需求调查与政策改善调研报告》，这是团区委会同华东政法大学专家课题组及相关职能部门，聚焦“长宁青年宜居安居需求调查与政策改善”主题开展的为期三个月的调研。报告建议可探索打造“青春公寓”，让青年住有所居、居有所安。

青年报记者 周胜洁

调研显示，青年在租房过程中，最关注的五大因素为房屋租金价格、上班通勤距离、房屋户型面积、房屋隔音与采光、房屋内装修情况。在购房时则最关注房屋价格、房屋的户型和面积、房源新旧程度、可支付的首付比例、还款年限。

城市是青年最集中的地方，“买不起房、租不好房”的住房困境正是当下青年群体最迫切寻求改善的问题之一。上海正在建设青年发展型城市，去年10月发布的《上海青年发展型城市建设“五大服务计划”行动方案》中也包括了“青年安居计划”。

此次长宁团区委的调研对象为在长宁工作或生活，年龄在20～35周岁的青年（非在校生）。从问卷和访谈两方面，深入了解青年宜居安居的现状、需求以及政策情况。调研共召开4次座谈会，发放450份问卷，回收有效问卷439份。

调研显示，生活在长宁的青年群体租房占比较高，且较为青睐北新泾、程家桥、新泾镇等西部区域。青年在租房过程中，最关注的五大因素为房屋租金价格、上班通勤距离、房屋户型面积、房屋隔音与采光、房屋内装修情况。在购房时则最关注房屋价格、房屋的户型和面积、房源新旧程度、可支付的首付比例、还款年限。

长宁区青年对宜居安居政策的知晓及受惠情况了解程度如何？针对提取住房公积金支付房租，人才公寓等人才引进住房扶持政策，租房补贴政策，公租房、保障性租赁住房等政策性租房等针对高校毕业生的租房优惠政策的知晓度进行调研，发现有52.12%的青年了解提取住房公积金支付房租，占比最高。人才公寓等人才引进住房扶持政策次之，占比41.82%。针对高校毕业生的租房优惠占比9.7%，相对较低。在了解相关住房政策的受访青年当中，有27.27%使用过提取住房公积金支付房租，18.18%享受过或正在享受人才公寓等人才引进住房扶持政策，17.58%享受过或正在享受租房补贴政策，9.7%享受过或正在享受公租房、保障性租赁住房等政策性租房。

建议通过资源链接、服务导入、建章立制等举措，探索打造“青春公寓”。聚焦租房青年医疗健康、教育学习、家庭情感、婚恋交友等需求，提供线上线下互动式服务。同时，探索在“青春公寓”中设立“青年驿站”，为来沪青年人才提供各类贴心服务。

本次调研中，青年呼吁最为强烈的一大需求是增加保障性租赁住房供给。这是帮助新市民、青年等群体缓解住房困难，促进解决大城市住房突出问题的重要举措。调研建议，通过更新建设一批、梳理调整一批、规划供应一批，进一步加大保障性租赁住房的筹措力度。同时，要以不同人才租赁需求为导向，不断完善公租房户型配置，丰富产品层次。

目前，长宁区已建成晨飞、晨品等多个人才公寓项目，居住在人才公寓的青年也在调研中提出进一步优化完善人才公寓供后管理服务等需求。建议通过资源链接、服务导入、建章立制等举措，探索打造“青春公寓”。建议相关职能部门对现有的长租公寓或保障性租赁住房进行排摸梳理，以优质可靠为首要标准，确定若干公寓作为“青春公寓”。定期围绕青年集聚时间，配送午间乐活减压、夜间成长赋能、周末亲子共育等系列活动。此外，聚焦租房青年医疗健康、教育学习、家庭情感、婚恋交友等需求，提供线上线下互动式服务，解决青年后顾之忧，增强青年归属感。同时，探索在“青春公寓”中设立“青年驿站”，为来沪青年人才提供各类贴心服务。调研报告也提出，建议用好即将竣工的上海单体面积最大的“虹桥人才公寓”项目，打造成为集青春公寓、青年服务、青年活动等一体的标杆型项目。

青年报记者 周胜洁

来源:青年报