在徐汇区斜土街道嘉瑞花苑的小区活动室内，一场邻里合家欢活动吸引了众多居民参加。大家齐聚一堂、欢声笑语，热闹非凡。然而，如今亮堂整洁、功能齐全的活动室在一个多月前还破败不堪。

“我们小区建了20多年，活动室破得不成样子了，大家早就盼着能重新改造了。”70多岁的张老伯表示。老小区翻新当然是提升居民居住体验和生活质量的大好事，但每当考虑到维修费用，业委会总感到“心有余而力不足”。那么，这个20多年的“高龄活动室”是如何在一个月内焕发新生的呢？

用“金钥匙”为社区治理加速

2023年，斜土街道持续深耕业委会建设，创新“星级业委会评选”激励制度，以业主抽样满意度、小区面貌改善度、社会治理支持度等维度为标尺，并与徐汇区业委会规范化运作评估标准相衔接，对参加评选的业委会进行了综合打分。

评估体系中除了涉及维修资金、公益性收入、信息公开等规范化运行维度外，还加入了对业委会在“三旧”变“三新”、垃圾分类、美丽楼道、电梯加装等工作中的支持度和参与度的评价，进一步鼓励业委会助力社区治理。

斜土街道专门设立了20万小区治理引导金以及民生项目改造优先权，向获星级业委会的小区倾斜。其中获评三星级、二星级的业委会分别获得2.5万元、2万元的治理引导金，获评一星级的业委会在民生改造项目中获得优先权。通过真金白银的激励，让更多默默无闻、奉献社区、充满正能量的业委会获得实实在在的支持。

“小资金”发挥“大能量”

嘉瑞花苑在2023年度的评选中被评为“二星级业委会”，得到了2万元的资金支持，居委会、业委会、物业经过联席讨论，一致决定将这笔资金用于居民呼声强烈的活动室改造上。

2万元的引导金并不足以支撑全部的改造费用，但有了这部分资金作“能量加持”，业委会便有了“底气”。通过2万元引导金与维修资金的“跨界合作”，曾经门可罗雀的闲置空间终于迎来了焕新升级。

如今，这片空间中活动区、阅览室、青少年活动角、健身设施一应俱全，居民可以不出小区就能运动健身，老年人也有地方聊天看报，这个家门口的共享空间实实在在提升了居民的幸福感。

编辑:梁文静

来源:上海徐汇