“华润有巢REIT”扩募上市仪式。受访者供图

青年报记者 孙琪

1月12日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华润有巢REIT”）扩募上市仪式在上海证券交易所交易大厅举行。上海市发展和改革委员会、闵行区人民政府，以及华润集团、华润置地、中信证券、华夏基金等机构的相关领导，与合作单位及投资人代表共同出席并见证了这一时刻。

作为境内首单由市场化机构运营的租赁住房REITs，华润有巢REIT自三年前上市以来表现稳健。据华润有巢相关负责人介绍，截至2025年11月，该产品已累计向持有人分红超1.54亿元，充分体现了长期资产运营的收益能力。此次扩募为该基金首次扩容，于2025年12月完成份额发售，创新性采用向原持有人配售（非定向扩募）模式，配售价格2.53元/份，可配售份额4.5亿份，原持有人认购比例高达99.51%，最终募集资金约11.329亿元（不含募集期利息），彰显市场对其投资价值的高度认可。

本次扩募募集资金扣除相关预留费用后，全额用于收购华润有巢旗下优质资产——上海马桥项目。该项目是上海市保障性租赁住房示范工程，毗邻大零号湾科技创新策源功能区、闵行经济技术开发区等核心产业集群，周边产业人口密集，租赁需求旺盛，截至2025年6月末出租率达96%，运营韧性强劲。收购完成后，华夏基金华润有巢REIT底层资产实现上海三大核心产业集聚区全覆盖，资产结构进一步优化。

青年报记者 孙琪

来源：青年报