青年报·青春上海记者 范彦萍/文 吴恺/图

梧桐掩映的静安“巨富长”街区，巨鹿路812号正以创新模式点亮青年创业之路。2025年10月，全国首个由共青团直接运营的青春经济旗舰空间——Lab812静安青年引力场正式落地，依托党建共建搭建起团组织统筹、街道保障、专业机构运维的协同体系，以“零成本试错、快闪式孵化”破解青年创意落地的成本壁垒。

据悉，运营半年多来，该空间已迎来11场多元品牌快闪活动，累计为青年创业者降本增收超50万元，多个青春品牌从试验场走向实体经营。这一实践既为青年创客打通创业“最初一公里”，也激活街区商业活力，成为静安推进青年发展型城区建设、培育青春经济生态的鲜活样板，为城市青年创业与街区共生发展提供了可借鉴的静安路径。

■ 破局创业堵点零成本试错，苗圃点亮青年创业梦

青年创业的“最初一公里”，往往被高额成本拦在门外。静安团区委书记陆迪表示，前期走访调研时他们发现，大批有创意、有产品的青年创客，都卡在了实体落地的门槛上：租金押金、装修投入、长期租约构成的重资产压力，足以浇灭一个创业火种；而“巨富长”作为上海潮流文化地标，虽有全国最密集的独立小店生态，却也面临空间闲置、业态同质化的问题。

“一边是青年想创业没本钱，一边是街区想升级缺活力，两者的需求刚好契合，Lab812的诞生就是为了破解这个双向难题。”陆迪说。依托静安寺街道自有产权空间，团区委与街道将这里打造成青年创业零成本试错苗圃：青年主理人可免费入驻7至20天，仅需承担水电杂费，无需支付高额房租与装修押金，就能在月租近5万元的黄金地段完成市场验证。招募信息刚发到“青春小店联盟”微信群，就有近20个青年品牌踊跃报名，青年创业的热情远超预期。

线上运动生活品牌YOTTOY，是Lab812运营后首个长期入驻的品牌，其创始人董飞跃的试水经历，成为零成本孵化模式的生动注脚。董飞跃表示，YOTTOY深耕线上多年，年营收超5亿元，但始终缺失与用户的真实情感连接，这也是他们决心试水线下的核心原因。

在董飞跃看来，比起商场，“巨富长”的“散步商业”与自发社群感才是品牌最需要的土壤。“我们来这里不是为了卖货，这里的年轻人是来生活的，不是来购物的。”入驻期间，YOTTOY放弃了传统促销，在梧桐树下组织瑜伽体验、城市骑行等活动，让品牌成为用户生活方式的一部分。清晨梧桐光影里的伸展、穿越大街小巷的骑行，构建出线上无法替代的信任与共鸣。

更让董飞跃惊喜的是，Lab812把线下试错成本降到了极致。他算了一笔账：传统开线下店，装修押金、长租约、驻店人力动辄几十万，一签就是一年；而Lab812灵活的周/月租期，让这次快闪的边际成本仅相当于线上一次中型投放预算。凭借两个月的长周期试店，YOTTOY验证了线下运营模式，线下客单价可达1000元，远超线上水平。董飞跃当即决定，将子品牌YOTTOY ACTIVE正式扎根“巨富长”，把公司注册地落在巨鹿路，用街区标签传递品牌的生活方式承诺。

陆迪介绍，半年来Lab812以“轮演舞台”模式，让11个多元赛道品牌轮番登场，非遗丝绸、可持续香氛、街区咖啡、运动时尚等创意在这里落地生根。剑桥大学毕业的彭阳带着丝绸品牌“丝所”将空间打造成文化叙事展，20天试运营就带动线上销量大幅增长，试店后便着手在街区物色长期铺位；同济大学博士后王溪以“老虎灶喫咖啡”打造街区历史驿站，用公益咖啡唤醒城市记忆；香氛品牌“莎弗尼”以零拷装置、废弃蛋壳包装传递可持续理念，圆了主理人扎根巨富长的梦想。零成本试错模式，让一个个青春创意在黄金街区落地生根。

■ 党建共建赋能，多方协同织密青春创业服务网

Lab812的蜕变，始于基层服务模式的迭代升级。静安寺街道党工委副书记柴春羚坦言，街道与团区委的合作早在2018年就开始了，彼时巨鹿路812号是传统青年中心，只开展政策宣讲、读书会等活动，模式传统、受众有限，更像一个“内部活动室”。

2023年，在团区委指导下，双方开始探索青年发展型街区建设，依托社区青年的金点子，在五一假期推出七天七主题公益快闪活动，一下子收获了青年的热烈响应。柴春羚介绍说，此后这里陆续开展50余场公益快闪，收集青年美好生活灵感超1000条、街区记忆故事378份，1200余名青年志愿者参与街区共创。但单一快闪模式很快暴露短板：主题分散、运营无序、资源调配不畅，空间升级迫在眉睫。

2025年，全市“青春经济”重点工作落地契机到来，双方一拍即合，以党建共建深化合作。柴春羚表示，街道明确了自身角色：从“自己干”变成“日常监管+服务保障”，负责提供场地、让渡空间资源；团区委则负责整体内容运营与共建项目落地，同时引入上海益社公益文化发展中心作为第三方运维机构，构建起“团组织统筹+街道保障+专业机构运维”的多方联动格局。

为了让空间高效运转，三方建立了三大核心保障机制，为青年创业兜底服务。柴春羚介绍，一是顺畅的三方信息互通机制，提前通报入驻品牌与活动内容，及时解决运营问题；二是需求快速响应机制，空调故障即刻维修、设计稿联动多部门快速审核、仓库杂物及时清理，全方位解决运营后顾之忧；三是重大活动多方协调机制，去年11月音乐剧演员“一日店长”活动引发客流高峰，街道提前联动平安办、交管、城管、城运中心等部门制定疏导方案，活动当天专人值守，确保现场秩序井然。

跨部门政务服务，更是为青年创业减去了繁琐负担。陆迪表示，团区委牵头组建“青春助企服务团”，联动市场监管、税务、人社、城管、公安等部门，变“被动受理”为“主动上门”。区市场监管局推出《小店开业指南》，提供证照办理全流程指引；税务局量身定制小微企业税收优惠解读；城管部门在垃圾分类、外摆设置上给予柔性指导，大幅降低了青年创业的制度性交易成本。

街道还通过网格党建，为Lab812与街区小店牵线搭桥。柴春羚说，社区共创工作坊、主题CityWalk等活动，既让青年更了解“巨富长”，也为街区小店引流，实现了空间与街区的双向赋能。校地联动的加入，更让青春创业充满活力。陆迪介绍，团区委联合东华大学组建“安聚人才”青春经济专项工作组，6名涵盖应用经济学、设计学、人工智能等专业的学子，以“一日店长”参与品牌运营，以“青春观察员”走访全区近百家青春小店，形成“一店一清单”报告，为品牌优化提供专业建议。

依托“牵手计划”，空间还构建起“主理人牵手主理人、老品牌带新伙伴”的互助生态。陆迪表示，苹果兔IP创始人作为青创导师分享实战经验，青春小店“橘芮首饰”在闭门创投会上斩获融资，登上上海市“创青春”大赛舞台，形成了青年创业的良性循环。

■ 生态闭环升级，青春经济激活城区发展新动能

从一间闲置门面到青年创业生态圈，Lab812已完成从物理空间到生态载体的进化。陆迪表示，当前静安正推动Lab812从1.0版单点孵化，向2.0版“由点串线、连线成面”系统跃升，让青年创造力深度嵌入静安“（3+3）+（1+3+X）”现代化产业体系，成为区域新质生产力的重要组成部分。

在品牌孵化层面，Lab812探索出“快闪测试—街区落地—商圈升级”三级孵化路径。陆迪表示，对于通过试店验证的优质品牌，街道与团区委联合区属国企，定向推荐“巨富长”闲置商铺，探索阶梯式租金、销售额分成等软着陆模式；对于发展成熟的品牌，对接CP静安、苏河湾万象天地等商圈资源，助力品牌从街边店迈向商场店。目前，“丝所”“莎弗尼”“吾沐亭”等品牌均已启动落地静安的规划，围绕美妆香氛、潮流零售、情绪消费等优势赛道的青春经济产业微集群初现雏形。

在资源整合层面，Lab812打通了线上线下、资本云端全链条赋能体系。陆迪透露说，团区委串联静安寺商圈，发布《店亮青春惠动潮玩》青春经济宝典，通过青年夜校、CityWalk打卡将街区流量转化为实际销量；常态化举办青春经济闭门创投会，精准对接新赛道项目与投资机构，破解小微创业“融资难、资源缺”痛点；上线12期青春经济主题播客，让小店故事从街头破圈至云端，实现商业价值与社会价值共生。

政策与资源的持续加码，为青春经济发展提供了坚实支撑。依托共青团中央等15部门印发的青年发展型城市建设意见，静安立足“十五五”规划，即将发布《静安青春经济决策咨询报告》，推出涵盖人才、资金、场景、服务等五大板块的15条硬核举措。在资金端，联合金融机构推出“静安青创贷”，设立不低于500万元的免息贷款额度；在空间端，以Lab812为范本，联动国资载体开辟不少于10处青春经济试验场；在人才端，通过主理人训练营、创新创业赛事，每年引育100名行业骨干，构建“选种—育苗—成林”的全周期支撑体系。

青年报·青春上海记者 范彦萍/文 吴恺/图

编辑：李宇婷

来源：青春上海News—24小时青年报