青年报资料图。施培琦/摄

青年报·青春上海记者 吴缵超

融360大数据研究院监测数据显示，刚刚过来的5月份，全国首套房贷款平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%，半年连降后，目前均为2018年以来最低水平。

在融360大数据研究院监测的35个城市中，5月上海首套房贷款平均利率为4.92%，二套房贷款平均利率为5.41%，环比局出现了下降。上海地区监测的30家银行分支机构中，3家银行下调了首套房贷贷款利率，2家银行有所上调。调整后，14家银行执行基准利率的95折，8家银行执行基准利率，6家银行执行基准上浮10%，1家银行执行基准上浮15%，1家执行基准上浮5%。

5月，全国的房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。

35个城市中，首套房贷款平均利率低于5.00%的城市增至厦门、上海、天津三个，平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%；武汉和合肥的首套房贷款利率最高，均在5.90%以上。

融360大数据研究院认为，5月，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示，部分楼市过热的城市加大调控力度。整体来看，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。在政策方面，主基调依然是“房住不炒”，5月以来，全国大中城市对公租房的申请政策进一步放宽，人才租赁政策支持力度也进一步加大。同时，各城市也因地施策，根据自身楼市情况严格或放宽调控政策，保证本地房地产市场的平稳态势。

青年报·青春上海记者 吴缵超

编辑:梁文静

来源:青春上海News—24小时青年报