青年报资料图。施培琦/摄

青年报·青春上海记者 吴缵超

今日国家统计局发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中上海6月份新建商品住宅销售价格同环比上涨，上海二手房的价格则出现回落。       

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落；一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与5月相同或回落，一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比5月回落0.1个百分点。上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平，5月为上涨0.1%，北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。

上海房产之窗二手房指数报告指出，6月，上海二手住宅成交套数为21740余套，环比下降6.76%，为连续第三个月成交量下降，仍站上逾2万套的正常年份月均水平。

事实上，今年上半年上海市场二手房进入稳定周期后，以正常年份月均2万套以上水平成为常态。1月开局成交量即现扩大走势；2月受春节长假影响，成交量为上半年低点；3月成交量创下“沪六条”执行以来29个月的新高；4、5、6三个月逐月下降，但均站稳2万套以上关口。上半年二手住宅累计成交12.22万套，同比2018年上半年上升51.18%。

调查显示，6月份上海二手房内环成交势头居前，各环线成交最多的小区为内环内的中远两湾城、内中环的曹杨五村、中外环间的阳光建华城、外郊环间的桃浦一村。大面积房源成交量集中小区在浦东的板块，为中心城区大面积改善最为活跃的区域，陆家嘴的世茂滨江花园、花木的香梅花园、联洋的仁恒河滨城分别成交11套、10套、10套，套均面积在140-180平方米、套均总价为1000-1400万元。

而在价格持平板块中，从成交案例看，6月份奉贤海湾、松江佘山70平方米以内小户型房源成交集中，分别上升66.67%、62.50%，低预算、首套客类型买家需求上升；普陀曹杨70-110平方米房源成交上升83.33%，改善需求活跃。成交降幅前三的长宁新华路、静安曹家渡、宝山大华，分别环比下降28%、26.51%、26.16%，为50余套、60余套、120余套。上述三板块内各面积段成交以下降为主，大多出现了三至五成的下降，但其中的中大面积段房源反现上升，表明部分改善需求依然活跃。

价量齐跌板块中，中心城区如静安新客站、长宁虹桥路、静安彭浦，新兴城区板块如浦东川沙、青浦新城、闵行颛桥。价跌量升前三位均在近郊板块，青浦重固、闵行吴泾、浦东唐镇，成交环比上升27.27%、13.95%、13.51%，为20余套、90余套、120余套，价格分别下跌0.24%、0.26%、0.33%，上述三板块由于均处近郊偏远区域，价格让步刺激刚需客出手。

中心城区价跌量升板块如徐汇田林、杨浦东外滩，成交环比上升8.46%、4.22%，为290余套、170余套，价格分别下跌0.26%、0.08%，两板块中70平方米以内房源成交稳定，田林140-200平方米房源成交环比上升100%。

青年报·青春上海记者 吴缵超

编辑:梁文静

来源:青春上海News—24小时青年报