青年报·青春上海见习记者 陈嘉音/文 施培琦/图

最近，新梅共和城小区发生了180度的逆转。以前，因为缺乏有效的管理和监督，曾经的标杆小区在开盘后的十多年的时间里变得混乱颓败。于是，一群青年业主站了出来，他们用极高的效率，风风火火地让小区由里到外焕发了新生。连路人都要感叹一句这个小区与从前不同了。小区逆袭的背后，究竟是怎样的青年力量？

 到我们不得不站出来的时刻 

新梅共和城2002年开盘，本是静安区一个标杆小区，定位很高，之后却无限堕落。前业委会长期“休眠”，围绕物业管理的矛盾升级，邻里摩擦、车位争夺、物业纠纷、业委会选举等矛盾频频爆发。“十几年过去，小区环境已经一塌糊涂。”新梅共和城第三届业委会主任葛悦回忆道。

在前业委会、物业不作为的情况下，包括葛悦在内的50多位业主组成的志愿者团队获得了广泛民意支持。志愿者们在2016年9月组建业主群，涵盖一千多位业主。2019年5月12日，新一届业委会班底成形。加上两名候补委员，业委会一共17位成员。

在葛悦看来，业委会正需要年轻人出来承担。开一次业主大会会议要准备多少文件，要发函、出各种各样的公告决策，一直在考验业委会的综合能力，包括动员能力、宣传能力、文稿编辑能力、方案策划能力。“年轻人最大的特点是做事情有冲劲、效率高、知识性强、依法依规。我们小区业委会年轻委员都有着不错的工作，不少都是企事业高管，善于将工作中的经验运用到业委会管理之中，而且大家做业委会出发点都是为了住得更加舒心，资产也能保值增值，所以更多的是以做公益的心态，不计较个人回报。”

风风火火的业委会青年开始了“逆袭计划”。目前，修路、修树、垃圾房改造、大门改造、门禁改造、监控改造、水泵维修更换等重大改造项目同时开工中。“这对业委会和物业都是严峻的考验。我们基本1到2周要开会共同更新进展，并安排下一阶段工作，确实很忙。”

 连物业公司都被我们带快了 

受到疫情影响，今年业委会工作比较特别。从1月到3月，业委会的工作基本围绕抗疫展开。葛悦有一份EXCEL表格，记录了小区从1月21日一直到2月28日这段时间里对抗疫情的每一步操作，从外部大环境，突发事件到小区里面三驾马车的应对，一一做了记录。

从4月开始，去年12月份表决的各个维修改造事项逐步开始落实，业委会青年们也迎来了最忙的工作状态。“最多的时候，我们同时面对50多项事宜的开展。这个情况可能要到8月底才能好转。”

业委会主任葛悦告诉记者，街道职能部门的政策指导和小区三驾马车紧密合作，业委会内部也是分工明确，各司其职，小区拧成一股绳，共同推动各项事宜，虽忙但有序。

现在业委会的节奏基本是1到2周开一次会。在过去一年，他们陆陆续续开了二十多次会，基本没有停过。此外，业委会青年们还发现了一个可喜的变化：“连物业公司都被我们带起来了。我们见过有些业委会，反应很慢，报一个事情，两三个星期没有声音；在我们这里基本两三个小时就有回应了。”

为了给青年委员提供平台支持，团市委牵头成立了上海青年业委会委员联谊会。在市、区两级团组织推动下，各区级青年业委会委员联谊会也先后成立。两级联谊会成立以来，每月邀请绿化管理、工程审价、维修资金管理、物业管理条例解读等职能部门的专业人士举办讲座，在全市的青年中心开展“物业选聘”“停车位改造”“业委会换届”等线下主题沙龙，至今吸引逾万人次青年参与，不少长三角地区业委会委员也慕名参与。

“就我个人而言，最大收获是看着小区一天天好起来。我们计划中的事宜还包括更换柏油马路、水景的全面修复。相信在我们的任期有很大机会可以做到！”葛悦说。

==对话== 

记者：在业委会工作中有遇到过什么困难吗？

葛悦：一开始，小区在解聘老物业的过程中，甚至在之前选举业委会过程中，针对业委会年轻委员的谣言满天飞，甚至还有诬陷者贴匿名大字报等恶劣手段。无欲则刚，我们年轻委员就是始终秉持沟通包容、公开透明、做事专业的原则，持着奉献的想法，随着当选后一件件实事的落实，公开招标，深入沟通的做事方式，理解和支持的人越来越多，共同维护小区利益、共同建设小区品质的正能量逐渐形成并成为小区舆论主流，这些都让广大业主看到了起色。

记者：未来有什么样的计划？

葛悦：在此之前我们已经作为志愿者为小区出谋划策长达3年，我们上任后一年多的时间内开了5次业主大会。涉及解聘老物业、调整物业费、选聘新物业、消防监控改造修复、新的停车规约和新的三项规约的制定等小区重大事宜。任期余下4年不到的时间我们将会有足够的时间和能力，逐步将小区推向更高品质的轨道。

 ==记者手记== 

越来越多的青年在开始社区事务中积极发声，并取得了积极的成效。在市房管局、市民政局的大力支持下，青年业委会委员在为上海的社区治理出谋划策。在市人大、市房管局征集《上海市住宅物业管理规定》修订建议的过程中，形成书面建议10余条。在《上海市房屋使用安全管理办法》、规范小区公共收益管理、城市社区应急防范等的规范性文件制定的过程中，青年业委会成员们多次参与座谈会，提出的意见和建议得到了相关委办局的充分肯定。

期待更多青年敢于站出来，愿意站出来。毕竟让小区开始改变的，是一群真心希望自己居住的家园能变好，且勇于站出来付出的业主。

青年报·青春上海见习记者 陈嘉音/文 施培琦/图

编辑:张红叶

来源:青春上海News—24小时青年报