青年报·青春上海记者 范彦萍

青年群体的“急难愁盼”一直是团青工作的聚焦点与着力点。在青年发展型城区建设过程中，“住有所居”持续为青年所关注。青年报·青春上海记者从徐汇团区委获悉，近段时间以来，徐汇团区委依托街（镇）团（工）委共开展了12场“城市青年宜居安居需求”倾听活动，发放并收回调查问卷396份，新鲜出炉了《城市青年宜居安居需求调查与政策改善》调研报告，深入了解城市青年住房需求。

在“共青团与人大代表、政协委员面对面”集中座谈会中，徐汇团区委组织团员青年代表与区人大代表、政协委员、相关委办局围绕“如何打造宜居的青年发展型社区”，共商青年社区安居新解法。

  调查    交通是青年的首要考虑  

青年租房的影响因素

本次调查结果显示，在以租房解决居住需求的青年中，三分之二仍采用市场化租赁形式。徐汇青年在租房、购房时会考虑多个方面的因素，比如交通、价格、周边设施、房屋条件等，其中，无论是选择租房点位还是购买房产，交通方便、通勤快捷都是青年首要考虑的因素。

二者的区别在于，价格低廉在租房青年眼中是仅次于通勤因素的第二关注对象。但是，对于购房青年而言，价格在他们心目中的重要性较低，仅排在“未来有升值空间”之前。相反周边是否有医院、学校等则跃升为购房时的第二考量。

出现这种差异的原因在于，租房青年并不将目前租住的房屋作为长期居住的家，且本身经济较弱，所以除考虑通勤方便外，价格低廉是最为吸引他们的因素。而住房青年必须考虑未来十几年乃至几十年的生活，且具有一定经济实力，故而价格因素在他们眼中便让位于周边设施、小区管理等因素。

青年期待的住房保障措施

在谈及“促使你买房的因素”时，近半数青年表示，自己是出于“希望得到一种安定感”而想要买房，“稳定”“安定”是青年购房的主要原因。其次是出于工作生活、投资、结婚或子女上学的需要。

调查还显示，徐汇青年对于期待的住房保障措施包括：渴望在经济上得到帮助，并希望政策进一步放宽。82.58%的青年都表示希望能得到住房补贴，约半数青年表示希望，相关部门提供低价的经济适用住房和低租金的保障性住房。

该调研报告还针对青年宜居安居提出了对策建议：首先，扩大政策覆盖面，实行市场化租赁住房补贴制度，即将市场化租赁住房纳入住房保障政策体系，为公租房、保障性租赁住房建设提供缓冲期。其次，进一步提高青年住房扶持政策的“普惠性”。一方面，进一步放宽上海人才认定标准，将经济贡献、科技贡献、社会贡献放在同等的高度进行考虑，更加注重人才的市场认可和实际贡献。另一方面，保障性住房建设更多考虑“一张床”的问题，在市区为收入较低、从事基础性劳动的青年群体提供宿舍式、胶囊式的住房。还有就是规范住房租赁市场，推进“租购同权”。

  讨论    青年与代表委员面对面  

“房间是不是跟照片上一样好看”“社区配套设施怎么样”“租金怎么计算”“申请条件有哪些”……对于在上海打拼的年轻人来说，保障性住房因其租金低、服务全、保障好等特点，是来沪租住的第一选择。

日前，徐汇举行了“共青团与人大代表、政协委员面对面”活动，青年代表第一站便实地参观了城开·汇社区。在居住套间和青年中心里，大家通过调研，亲身感受徐汇在“住得安心”上对青年群体的支持与保障。

徐汇区房管局副局长孔垂勤介绍了该区住房保障相关政策。漕河泾街道党工委副书记潘淑敏认真回应了青年代表们的期盼，社区纾解青年“宜居安居”需要以实际需求为导向。一方面将加大对充电车棚、快递驿站等基础设施建设的投入，便利日常生活。另一方面要搭建租户、年轻群体进入社区民主议事的平台。

人大代表和政协委员们纷纷建言献策，比如卫华代表表示，聚焦青年安居现状问题，要分层分类设置社区保障性住房，满足各类青年多层次安居需求。

李磊委员建议，加强保租房的信息共享和资质检查，推动政策措施有效落地，真正留住人才。王宇翀支招，要持续拓展青年居住的“生活圈”，加强社区配套设施建设，以促进城区活力为重点，提供发展新动能。王向导委员则表示，要把“留住人才”作为关键大事思考，探索多样化的房屋租赁形式，根据市场波动和青年需求，灵活调整租赁价格。

青年报·青春上海记者 范彦萍

编辑:陆天逸

来源:青春上海News—24小时青年报