9月2日上午，在杨浦区审批审查中心的支持下，上海五角场辉盛名致服务公寓（酒店）装修项目获得施工许可证，这是杨浦区首个外商投资建筑师负责制试点项目。

上海五角场辉盛名致服务公寓（酒店）装修项目位于黄兴路1729号，总建筑面积接近16000平方米，总投资额超过6600万元，由美国知名房地产投资公司铁狮门旗下全资控股的上海晶耀庭酒店有限公司负责建设。该项目计划将现有建筑改造为Fraser酒店式公寓，在设计上以个性化、设计感和高品质生活为核心，为周边年轻人群提供时尚且富有格调的居住体验。

推动建筑业改革

提升建筑行业高质量发展水平

建筑师负责制的核心，在于让建筑师从传统的设计师角色转变为项目全流程的总负责人，全面负责项目的规划、设计、施工以及后续的运维工作。

记者了解到，杨浦区以优化工程建设领域营商环境7.0版改革为抓手，将建筑师负责制试点范围扩大到全区政府投资工程建设项目，并鼓励社会投资项目采用建筑师负责制。通过这一模式，建筑师在项目中拥有更大的决策权和责任，能够更高效地管理项目进度、质量和成本，从而避免了传统项目中由于多方协调不力而导致的延误和额外成本。

纳入建筑师负责制的试点项目，在设计招投标阶段，建设单位可在立项前提前开展设计招投标。在专项评估阶段，按规定需开展基坑工程评审；玻璃幕墙结构安全性论证的，可授权责任建筑师组织符合要求的专家进行论证。在施工图审查阶段，已投保注册建筑师职业责任保险的项目，经责任建筑师告知承诺，在具备相关审批要件后，施工图审查合格证书不再作为施工许可核发前置条件。

市场与现场联动

跨前服务保驾护航

为确保项目的顺利实施，杨浦区审批审查中心在项目启动前期就已积极介入，提供了全方位的支持与服务。

在探索建筑师负责制的过程中，杨浦区创新性地引入了“市场与现场联动”的项目管理模式。一方面，严格执行施工许可“一级审批”制度，大大缩短了项目前期手续的办理时间。中心主要领导带队深入项目现场，提供面对面的服务与指导，确保项目各环节无缝衔接，助力项目进度得以顺利推进。另一方面，在首监会这一关键节点，杨浦区为企业量身定制了“企业服务包”，其中涵盖了《上海市建设工程质量安全监督执法手册（4.0版）》的关键内容，并为现场管理人员提供了详细的操作指引。这一服务包不仅确保了新规的及时贯彻与执行，还帮助企业更好地适应政策变化，减少了项目推进中的不确定性。

“当天”服务提升效率

开工实现加速度

通过杨浦区审批审查中心全过程跟踪帮办，项目实现了“五个当天”的目标：当天提交施工许可申请、当天完成消防设计审查、当天核发施工许可证、当天完成质量安全监督首次交底、当天实现项目正式开工。这一系列的“当天”服务，为项目的顺利推进和如期开工奠定了坚实的基础，也体现了杨浦区在优化工程建设领域营商环境、提升服务效率方面的不懈努力。

上海五角场辉盛名致服务公寓（酒店）装修项目的成功推进，标志着杨浦区在探索建筑师负责制中的又一次重要突破。这一项目中，建筑师负责制的政策优势得到了充分体现——项目不仅能够迅速启动，建设进程也显著加快；作为外商投资项目，这一创新模式不仅帮助企业克服了对国内市场环境的不熟悉，也使得企业在竞争中获得了更大的优势；同时，建筑师负责制还大大提升了项目整体的管理效率，确保了项目从设计到施工的每一个环节都能顺利衔接，最终如期实现了开工建设。

未来，杨浦区将继续秉持创新、服务和高效的原则，通过不断完善管理制度、优化取费标准、简化审批流程以及创新监管模式，打造更加良好、高效的营商环境，助力更多项目顺利实施，更好实现建筑业高质量发展。

编辑:黄烨

来源:上海杨浦