青年报·青春上海记者 范彦萍

10月30日上午，上海城建职业学院里突然出现一批身着“红马甲”的年轻人，接下来三天，他们将加入首个验房师培训班。

随着中国房地产业协会发布《验房从业人员职业能力培训规范》，今天，上海首个验房师培训班在此开班，首批学员将在未来数日内完成全理论模块和实操学习。中国房地产业协会和上海市房地产行业协会共同见证这一时刻——当高校教学资源与一线验房案例首次被纳入同一课程体系，上海正在为全国验房行业“人才荒”提供一份可复制的“上海样本”。

05后女生报名，希望为未来职业加分

此次学员中年龄最小的要属2005年出生的王玥莹，这也是全场唯一的一名女生。这位城建职院现代物业管理专业大二学生一刷到公众号推文后立刻就报名：“我学的就是物业专业，我希望把验房师培训证作为求职加分项。我认为，相较男性，女性在细节处理上会更加仔细，不太会大大咧咧。”

昆山某地产公司房修主管邵玉龙今天特地请假来沪，“我现在的岗位是地产房修，日常主要负责房屋交付后业主反馈问题的检修与整改。每天干的都是‘救火’的事——业主收房后哪里裂缝、哪处渗水，我就带人整改。”邵玉龙告诉记者，自己报名上海首期验房师培训班，是想从“救火队员”变成“防火员”。“很多投诉其实验房阶段就能提前规避，但我以前对行业规范只有零散印象，遇到扯皮常常拿不出硬依据。”

他举例介绍说，比如之前他对“水电验收的具体参数标准”“墙面空鼓检测的规范流程”只有大概认知，今天听完课，不仅明确了每一步的操作要求，还学会了用更专业的工具和方法判断问题根源，以后处理业主反馈或对接施工方时，会更有依据、更有底气。

此次报名参与培训，邵玉龙纯粹是自费来充电，他告诉记者，学成后，希望未来在交房前就能将一些系统性的问题排查出来，及时整改，减少后期的维修压力。“通常，房屋交付后，施工单位的工人就撤掉了。我们的整改压力大，工期长，业主满意度较低。希望我学了验房后，能从业主的视角查验一番。待到房屋交付之际，业主发现问题较少，相应地也能提升地产公司的口碑。”

扬州工业职业技术学院的学生侯猛用“刚需、稀缺、低门槛”总结自己报名原因：“房产交易中验房是必备环节，就业需求稳定；技能实用且稀缺，掌握后可从事专职验房、房产咨询等多岗位，收入潜力可观；入门门槛适中，考证后能快速积累实战经验，适配职场转型或技能提升需求。”通过今天一天的培训，他收获满满，“我掌握了房屋质量检测核心技能，如水电、墙面、防水等关键部位验收标准，明晰行业规范与安全底线，还学会用专业工具实操、撰写规范验房报告，同时搭建起房产相关的知识框架，适配就业与实操需求。”

“经过今天的培训，我的专业技能从之前的散乱到现在的专业技能体系化，能独立完成标准化验房工作。”扬州工业职业技术学院的学生祝瑞琦表示，自己报名验房师的关键原因有三：一是掌握专业能力：系统学习房屋结构、水电暖通、防水防火等核心验房知识，以及检测工具使用、问题判断与报告撰写等实操技能，避免仅凭经验出错。二是获取从业资质：多数正规机构或客户会要求验房师持有专业证书，培训班通常对接考证渠道，帮助通过考核拿到入行“敲门砖”。三是了解行业规范：明确验房流程、服务标准及法律风险，确保服务合法合规，减少后续纠纷。

上海为什么要抢办验房师“第一班”？

上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如表示，这是“验房师”正式纳入《中华人民共和国职业分类大典》，中房协《验房从业人员职业能力培训规范》出台后的上海首次培训。

他认为，专业的验房服务，是提升住房品质的重要保障。通过系统化、标准化的检测体系，对房屋进行全方位“体检”，能够有效发现质量问题，并加以改建，让购房群众住得更安心、放心。规范的验房流程，是企业防控风险的有效手段。引入专业的验房服务，能够帮助企业完善内部质量管控，在项目交付前及时发现并整改问题，避免交付后的群诉风险和品牌损失，为企业发展保驾护航。统一的验房标准，也有利于稳定市场秩序。通过建立规范的验房标准和透明的信息披露机制，有效化解购房者与房企之间的信息不对称，让住房质量“看得见、摸得着、可衡量”，促进交易稳定，市场有序。

中国房协教育工作委员会秘书长温兆晔在开班致辞中透露，随着“好房子”建设持续推进和居住品质需求升级，验房行业迎来重要发展机遇，在提振市场信心、提升房屋交付质量、保障消费者住房权益等方面发挥着关键作用。当前，验房服务市场需求激增，但专业人才供给不足的矛盾也日益凸显。

为响应行业对高素质验房人才的迫切需要，在承担《验房师国家职业标准》编制工作的基础上，此次中国房协系统推进验房职业能力培训体系建设：组织编写并发布了《验房从业人员职业能力培训规范》及配套教材、整合校企资源开发培训课程、举办“验房职业能力培训师资研修班”持续培育专业化师资队伍，并建立了严格的评价与管理机制，形成了“标准、教材、师资、课程、认证、平台”六个统一的培训体系。“我们要做的不是简单发证，而是真正系统化、有质量保证的人才培养。”温兆晔说。

行业价值：填补空白护民生，打造全国可复制经验

上海城建职业学院校长张峥嵘表示，依托学院在城市智慧运维领域的深厚办学底蕴与“高校—协会—企业”协同实践平台，培养懂标准、精实操、负责任的专业验房人才，推动验房行业规范化发展，以专业力量服务城市人居品质提升与行业需求，践行高校服务社会的使命。

现场，中房协和校方为“润居研究院”揭牌，作为该校“验房产教融合实训基地”的重要配套载体，研究院将整合校企双方资源，聚焦验房技术研发、实训课程优化及行业标准输出，为实训基地提供更精准的技术支撑与实操场景，形成“基地搭台、研究院赋能”的协同育人模式。

随后，校方为上海润居资深验房专家颁发讲师聘书，正式组建“高校理论教师+企业实操专家”双师教学团队。

开班仪式后，众人参观了上海智慧城市与现代物业管理公共实训基地。这里有四大核心区域：中央监控室可开展视频监控验收实操，设备检测区涵盖空调、供暖、电梯等验房关键设备检测，实践操作区能模拟厨卫给排水验收，VR/AR及BIM运维区则以数字化手段帮助学员快速掌握设施认知。各区域均紧密贴合验房实操需求。

据悉，此次培训班的启动，不仅填补了上海验房师规范化培养的空白，更通过“高校+企业”模式搭建起专业人才输送桥梁，兼具行业与社会双重价值。

随着后续系统化课程推进，此举有望快速缓解验房行业人才缺口，为全国验房行业高质量发展提供可复制、可推广的实践经验。

青年报·青春上海记者 范彦萍

编辑：陆天逸

来源：青春上海News—24小时青年报