他们以最快速度实现安居梦

    青年报记者　陈嘉音

    本报讯　在康健路341弄7-8号，以往每逢下雨，屋顶便会渗水，那时的每个居民都练就了一项“特技”——一手持伞挡雨，一手继续炒菜。时至今日，“红砖楼”里的居民们搬回了明亮宽敞的新居所，昔日那项“特技”也随之成为了一段特殊的记忆。

    仅用一年实现建成交付，上海刷新了旧住房改造更新加速度。昨天，“我们的人民城市”系列专访走进康健路341弄7-8号。这是上海最快完成的拆除重建项目，这背后是多项全市首创的新方法、新路径。

    “住上朝南的房间”成了几代人的心愿

    在康健路341弄，75岁的何培哲和71岁的郑莲仙夫妇分享了他们的生活变迁。

    最初，郑莲仙作为媳妇嫁入这个家时，住在一个约9平方米的小房间里，与婆婆和小姑子共同生活，厨房和厕所都是五户人家共用。随着时间的推移，家庭结构变化，但居住条件一直较为拥挤。

    “以前房子都是朝北的，没有通风。冬天冷得不得了，夏天热得不得了，我的爸爸每天晚上都是睡在门口的。所以我就一直盼望我什么时候能够住到南北通风的房子，现在终于实现了。”何培哲说，自己从3岁开始就在这里生活。“住上朝南的房间”几乎成了几代人的心愿。

    现在，老两口住的是政府改造后的新居，有两间朝南的房间，一间用于睡觉，一间用于吃饭和看电视，还有独立的厨房、卫生间和阳台，生活非常方便。房子内部装修由政府完成，他们只添置了空调和冰箱等少量家电。

    “年纪大了腿脚不方便，以前不下楼的。现在新房子安装了电梯，每天都要去楼下的康健园逛逛。”新房里的适老化设计细节让郑莲仙赞不绝口。客厅的飘窗是她最喜欢的地方，正对着绿意盎然的康健公园，令人心旷神怡。

    “两手抓”工作实现加速度交房

    居民“满不满意”决定了项目“能不能改”，改造方案和居民工作必须“两手抓”。

    一般情况下，要完成方案设计再征求居民意见，居民签约同意后再外搬，这样整个流程时间就会拖得很长。恰逢当时汛期即将来临，原房屋居住条件堪忧，居民改造意愿也十分迫切。

    鉴于实际情况，区房管局和康健街道大胆尝试了承诺方案外搬模式，实现居民外搬和方案设计同步进行。康健街道迅速组成“突击小分队”，坚持党建引领，发动党员做群众工作的坚强力量，主动上门沟通，同步对接学校溯源历史权属信息，建立完善“一户一档”。

    桂康居委会书记金琳介绍，改建过程中发挥居民区“熟人”网络作用，第一时间联系原承租人沟通意向，宣传政策，党员楼组长主动表态率先外搬。多次专题会沟通下，康健街道将居民对方案的诉求完整汇总，与区房管局条块联动，将民意融入改造全程，确保了改造方案的居民满意度。仅用6天时间就完成一户一方案100%签约，5月底完成全部搬迁。康健街道作为属地街道，时刻关注改造进展，并将最新的项目设计理念传递给居民，让居民对康健路341弄7-8号以“最快”速度实现安居梦充满信心。

    “这个项目从启动到建成仅用了一年时间，实现这个速度在拆除重建改造中应该是第一次了。”周艳说，建筑主体结构采用装配式钢结构体系，整体预制率达到61%，对比传统混凝土结构节约工期50%以上，1幢11层住宅77天实现结构封顶，项目启动之日起1年，项目竣工验收合格。市区两级强化联动、审批流程环环相扣，形成了“一周一例会，专人专项推进”的工作节奏，各部门跨前介入、强化服务和指导，极大地缩短审批周期，实现了多个“首次”，顺利完成竣备验收。