青年报·青春上海记者 范彦萍/文 受访者/图

承接上海进博会溢出效应，2019福布斯·静安南京路论坛近日举行，400余位嘉宾共聚一堂，以“城市有机更新赋予商圈新动能”为主题，探讨城市商圈发展的新趋势。复旦大学管理学院院长陆雄文在论坛现场发布了“国际商圈评价指标体系”。

在资源约束的背景下，城市更新将成为未来城市可持续发展的关键着力点。作为城市最为核心的活力区域，商业空间的功能与内涵得到了更大延伸。因此，以商业街区为核心的城市更新，应充分考虑中心城区建筑密度大、用地紧张的现实瓶颈，将区域整体化思考融入当下城市更新策略的制定中，以功能转换和环境品质提升为主，重构城市再生的新商业活力源。而城市更新不止局限于空间更新，也应同时着重业态更新，我们将“城市空间重塑+业态焕新”称之为“城市有机更新”。

复旦大学管理学院院长陆雄文在论坛现场发布了“国际商圈评价指标体系”。他认为，商圈是推进城市建设和经济发展的重要载体，该体系详细调研了全球各大知名商圈的核心价值指标数据，并对商圈各大表现进行量化，为商圈发展提供具体的理论指导和帮助。“我们看到，上海其实有很多的商圈，除了我们原来传统知道的南京东路、淮海路以外，南京西路整个已经成为全球知名品牌汇聚的地方。陆家嘴、徐家汇、五角场等也都在蜂拥而上。”

陆雄文认为，从全球商圈的品牌入驻情况，尤其是奢侈品牌的入驻和租金来看，中国包括南京西路还有很大的机会去改进：“我们最近研究发现，靠网上购物能达到便利性、节约性，但它通常是一些日用消费品、廉价消费品，对于一些奢侈品、耐用品来说，还是要走实体店的。”陆雄文介绍说，六成还是在线下下单的，四成是再回到线上去下单。所谓顶尖的商圈汇聚的是对价格不那么敏感，把消费、购物和生活的体验和餐饮、艺术欣赏结合在一起的整体消费。所以说顶尖商圈仍然充满活力。

2019年正值上海与米兰结为友好城市40周年之际，是两座城市发展友谊与交流合作的重要里程碑。在主旨演讲环节，米兰市副市长Cristina Tajani围绕“城市更新促进商圈飞速发展”，通过米兰知名城市更新项目的介绍与总结，结合上海静安的发展现状，对静安南京路如何升级才能更好地推动商圈发展提出了建设性建议。

“为什么在过去几十年文化创意产业和技术创新领域一直是米兰被忽视的地区？其实很多一些较旧的地区已经广泛解散了以前的工业地区，这些地方一直在为新的企业提供支持。”Cristina Tajani介绍说，位于米兰的图书馆落地典礼在2019年完成了，目前一些新的餐厅、商店，和老旧住宅、传统市场，都在一个区域当中并存。

Cristina Tajani认为，上海和米兰在过去一直有非常长期的合作，特别是静安区和米兰之间的合作非常突出。“在未来，如果可以给静安提一些建议的话，我们非常关注的重点就是文化、美食还有创意。”

青年报·青春上海记者 范彦萍/文 受访者/图

编辑:梁文静

来源:青春上海News—24小时青年报