青年报·青春上海记者 周胜洁

3万元扶持资金，打造一个美丽楼组已是不菲的投入，小资金却激发了居民28万元的出资。

曹杨中关村小区打造15号楼美丽楼组，创下了曹杨美丽楼组建设新纪录，也是第一个由居民自行出资、自主打造、自我管理的美丽楼组。

　1　　一次资源对接，激发居民热情　

2018年的中关村小区，是曹杨社区治理的聚焦点，停车管理方案调整，健身花园打造，小区监控设施更新等，越来越多的业主愿为小区建设出把力、做点事。

在2019年年初的项目征询会上，业主提出，现在小区非常漂亮，但楼组内年久未更新，墙面发黄开裂，电梯老化破旧，是不是可借着全市“三个美丽”的东风，打造中关村的美丽楼组？

此时，上海益联社会治理促进中心与街道对接，希望能够给予辖区资源支持，共治自治打造美丽楼组。

为了公平公正，业委会将美丽楼组报名通知发在了包括小区楼组长、业主代表在内的沟通群中，经过一周时间，确定第一个试点楼组从15号楼开始，并提出通过15号打造样板楼，以点带面带动更多美丽楼组的建设。

　10　　10个月方案确定，比自家装修还操心　

“我们要从流程、方案设计、居民参与方面都尽量做到最优。”这是作为中关村15号楼业主们的心声。第一时间成立6人工作小组，负责楼组美化的前期沟通商讨，并征求居民的意见再次修正，一谈就是10个月。

6人工作小组成员走家串门、电梯偶遇，听取楼组业主意见，初步形成楼道美化方案，包含墙面、管道、门等七方面。

货比三家是选择施工方最重要的一环，比资质、比价格、比品质，耗时半年终于选定施工单位。

30层楼，7大项目更新，有着不菲的支出，小组成员表示，每一分钱都是居民自己的户头金额，必须要为大家负责。专业背景的成员负责对材质品牌、质量的把控，精通工程的成员将每一个尺寸进行手工测量，与施工方尺寸进行核对，精确到厘米，从49万降到31万，确保每一分都花在刀刃上。值得一提的是，除了3万元扶持资金外，28万元为居民出资。

　100%　　征询率100%，同意率90%　

2019年7月，改了10多稿的方案终于面向楼组业主进行公示，为了最大限度实现公平公正公开，工作小组专门制作公示易拉宝，除了包含施工单位资质、楼道美化工程方案、施工效果图等内容外，还将六人小组人员名单同步公示，接受每一位业主监督。

6人小组还分成三队，对楼组业主逐户发放征询单，第一天就收到60户居民的同意反馈。

经过每户3次上门发放流程后，90户居民中仍有17户居民因房屋空关、对外出租等原因，无法取得联系。为了让征询覆盖100%的业主，六人小组求助居委会、物业公司、业委会，“三驾马车”一起协助，通过登记信息进行逐一联系。

一周内，征询单发到了90户楼组业主，覆盖率100%，89户业主同意，同意率98.9%。2019年10月26日施工正式进场。

　N　　施工做到精细化、规范化　

楼道改造的最后一关——监工，6人小组充分调动楼组业主的自主性，在每层张贴通知发动居民负责本楼层施工情况。

他们还针对个性化问题进行研讨修正施工细节。如对尚未换防盗门的住户，瓷砖不贴到门；如施工后期居民提出磁砖转角的直角，容易发生碰撞，就增加防撞功能和圆角，尽量降低危险。就连施工方都说：“家装都没有如此细致的监工，这个楼组业主真厉害！”

现在，楼组已经完成美化改造，还起了一个好听的名字“和美楼”，“心正气和·行厉志美”是15号楼全体业主的楼风楼训，楼组公约也随着公告栏一起张贴，在一楼大厅还放置了圆桌和座椅，供大家聊天。

随着15号楼组美丽楼组的建成，中关村越来越多的楼组也进入了征询阶段，15号六人小组还将楼组建设全流程材料放到物业电脑中，方便业主查阅，希望给予更多的帮助。

青年报·青春上海记者 周胜洁

编辑:张红叶

来源:青春上海News—24小时青年报