青年报·青春上海记者 郭颖/文、图

九六广场落户浦东御桥，将于明年正式开门营业，同步推出的配套租赁住宅“数智天地·租赁社区”今天（2月12日）迎来了新的租客。商业综合体+租赁住宅，年轻人买账吗？

青年报·青春上海记者走访后发现，作为地铁上盖TOD项目，御桥九六广场就在地铁11号线康恒路站上方，目前正处于招商阶段。而数智天地·租赁社区就在御桥九六广场的对面。

 “这个社区去年已经有一个项目开始入住，今天是悦庭04和新乐里04两个项目开始入住，目前已经有200多组租客前来看房。”现场工作人员告诉记者，这次一共推出约1200套房，有建面约31-37㎡、61-64㎡的一房，建面约57-68㎡的一房一厅以及建面约35-40㎡的企业型四人间，租金从3000多元到6000多元不等，目前五六千元的一房一厅最吃香，适合两个人居住。

当天前来看房的，既有情侣，也有刚毕业的大学生，更有附近工作的年轻白领。“这里的价格和交通便利性，满足了年轻人的承受能力和需求。”工作人员介绍说。

家住徐汇的小王计划年底结婚，原本打算买一套婚房，结果未婚妻给他算了一笔账：一套房子几百万，贷款的话，每月利息也很高，不如租一套这种白领公寓，相对稳定，不用担心被房东赶来赶去。将来如果有小朋友，可以让小朋友在徐汇读书。“这里距离前滩很近，乘地铁只有几站路，等九六广场开业，会更好的。”

对于年轻租客来说，光拎包入住还不够，还需要满足他们的社交潮流，为此，社区打造了休闲区、影音区、阅读室、共享厨房餐厅、多功能直播间、健身房、瑜伽室等共享空间，以“资源共享”的形式，实现邻里共享快乐，为租户构建了温馨丰盈的生活图景。

眼下，商业综合体+租赁住宅，这样的“区域开发”模式越来越受到年轻人的青睐。

在前滩，陆家嘴集团与太古地产、铁狮门公司合作的地标性大型综合体购物中心前滩太古里、晶耀前滩，自行建设开发的区域性中型商业体陆悦坊、前滩企业天地一期商业等社区型配套商业都已开业运营。来自复旦大学的一项研究显示，去年1-10月，在全市19个市级商圈中，前滩商圈的“吸金能力指数”明显高于全市水平，消费增幅也高出全市5.6个百分点。

与之配套的租赁住宅同样受到市场欢迎，“陆家嘴乐居”前滩片区目前面向市场有约1500套租赁住宅，户型从一房到四房、租金从5400元到99000元都有，出租情况良好。

位于闵行区梅陇镇的上海·力波中心同样是30万方产城融合综合体。其开发的Block街区、文创产业园区形成繁华生活场，拥有文创、时尚、健康、艺术等缤纷商业荟萃区域，3栋高端租赁式住宅则根据不同圈层打造不同户型，满足单身、三口之家甚至三代同堂的居住需求。

采访中，记者发现，作为租赁社区光有商业配套还是不够的，像前滩，还引进了医院、学校等，为居住社区提供便利。

青年报·青春上海记者 郭颖/文、图

编辑:李宇婷

来源:青春上海News—24小时青年报