青年报·青春上海记者 刘秦春/文 受访者/图

今年全国两会，城市更新是代表们热议的话题。3月9日，记者从上海市住建委了解到，杨浦区多措并举推进城市更新，重点项目中有不少与青年、高校、人才息息相关。2026年，该区城市更新工作还将注入更多高校智力。

其中，V聚场坐落于上海市杨浦区创智天地核心区淞沪路338号，建筑面积4780.67平方米，原为2016年建成的传统写字楼，经更新改造转型为互联网优质内容创作集聚平台。2025年7月开业后，项目招商成效显著，首批入驻21家企业，含13家头部UP主工作室及9家MCN机构，粉丝总量过亿，入驻率达98%。

依托“大学—大厂—大V”创新三角资源，V聚场已接待重要参访超100场次，承办30场高能级生态活动。项目首创“楼上办公、楼下问政”模式，7家政府单位派驻专员提供一站式服务，入驻企业可享受“YOUNG立方”房租减免政策。

同济科技未来中心项目地处江湾—五角场城市副中心，依托同济大学学科优势与环同济知识经济圈基础，对原三门路存量地块进行功能重塑与价值提升，是杨浦区推进 “三区联动、三城融合”的重要载体。

在更新实施中，采用政企校协同模式，既盘活低效存量用地，又保留城市肌理与历史印记，同步融入超低能耗、数字孪生、智慧运维等绿色低碳与智能化技术，打造零碳智慧园区。项目通过开放街区、步行连廊、公共空间与配套服务，缝合科创载体、大学校园与周边社区，破解传统园区孤岛化问题，实现产业、人才、生活、生态协同发展。

大学路的700米街巷浓缩了杨浦20余年城市更新实践。更新前，这里是复旦围墙外的铁路货运场与零散仓库，校区、园区、社区割裂，土地低效、界面破败，与大学城定位不符。

更新中坚持非大拆大建的渐进式理念，保留工业肌理，打造步行优先的小尺度街区，设周末限时步行街，优化垂直动线激活多层商业。业态从餐饮为主迭代为“书香+文创+潮流”复合生态，聚集书店群落、引入首店与IP，举办各类主题活动。同时通过街区自管会、外摆规范等精细化治理，实现有序发展。

如今，大学路周末客流峰值达13万人次，2024年限时步行街销售额同比增33%，满铺率99%，成为宜居宜业宜学宜游的公共会客厅。

东上海人才港是杨浦区打造高水平人才高地、建设“人才秀带”的核心载体。更新前，该区域未形成集中统一的人才服务载体，仅零散设有部分政务服务窗口。

更新后，外部设有人才港形象标识和人才秀带广场，内部依托人才大数据，打造包含多部门联动的一站式综合服务大厅，同时配套路演厅、外籍青年创新创业中心等复合功能空间。

2026年，杨浦将充分用好区域内复旦、同济、上理工等高校智力资源，将公园城市、韧性安全、全龄友好等理念融入到城市更新中去，在2025年完成复旦南片区16个城市更新项目基础上，发动专家学者与企业、居民等深度合作，深化环高校国际创新人文社区更新试点，积极探索老旧小区整体更新模式，促进空间统筹、功能集聚，既破解民生痛点，也塑造发展亮点。

青年报·青春上海记者 刘秦春/文 受访者/图

编辑：张红叶

来源：青春上海News—24小时青年报