青年报·青春上海记者 周胜洁

《上海到底好在哪里》，最近一封带着疑问的表扬信送到了普陀区政府，这份表扬信来自经过10余年长跑终于成功实施“平改坡”的白玉新村居民，他们表扬的对象是普陀区房管局，其中也包括区房管局住宅修缮管理中心副主任徐禕铭。这名80后党员在这场居住民生“主战场”上诠释了房管人的使命和担当。

设计多种方案 

  接下退台改造“烫手山芋”  

在居民家门口做事不容易，要让楼上楼下、房前屋后的居民都满意就更不容易了。徐禕铭就是一名在居民家门口做事的人。从上海建工到普陀区房管局，徐禕铭带着专业背景负责起区旧住房综合修缮改造的相关工作。

近年来，普陀区加快了“三旧”换“三新”工作的脚步，2019年全面启动实施了800万平方米规模化旧住房综合修缮改造工作。这是一项看得见、摸得着、实打实的民生工程，关系到人民群众的切身利益，但众口难调，在实际推进中遇到了许多错综复杂的矛盾和问题。

比如这次写表扬信的白玉新村，50、57、64、71号这4幢房屋由于历史原因，6楼与7楼间存在一个退台，历年修缮改造中关于退台如何改造一直是争议的焦点：6楼居民希望实施平改坡，确保退台部位屋面的防水和隔热功能；但7楼居民却希望保留退台部位的既有使用，认为平改坡将减少窗户采光。

这个“烫手山芋”徐禕铭接下了，在多次踏勘现场并与小区居民深入沟通后，他提出“平改平”“平改坡”“平改缓坡”等多种方案设想，力争在政策允许范围内尽量满足不同业主的需求。最终，退台“平改缓坡”方案凭借其同时满足6楼平改坡和7楼采光要求，得到了双方居民的认可。

所以这封表扬信最后写道：“上海到底好在哪里？我终于有了答案，这座城市践行了‘人民至上’。”

旧住房修缮工作也经常遇到很多突发状况。去年因为一场火灾，市修缮中心禁止修缮工程使用热熔工艺和毛竹脚手架，以此确保施工现场的消防安全。徐禕铭再次跨前一步，主动带领设计专班团队加班加点，在短短两周内实地踏勘并在全市率先编制了《普陀区住宅修缮工程屋面防水工艺推荐性方案汇编》，并推广到全区旧住房综合修缮改造小区的实际应用中。

普陀“活地图”

  带80、90后沉下心、迈开脚  

徐禕铭的实干，他人看在眼中。区修缮专班干部倪笑春觉得带教老师徐禕铭很忙，去年6月在挂职干部培训会上，徐禕铭给他们做了一场住宅修缮讲座，一刻不停讲到傍晚5点，结果他说：“我后面工地上还有个协调会，先讲到这里，修缮在建筑领域是个小工程，但对于老百姓的生活那就是天大的事，以后我们一起边干边学。”

那天，徐禕铭拿起笔记本一路小跑出教室的背影给倪笑春留下深刻印象。

疫情期间，小区只开一个出入口，倪笑春跟着徐禕铭查项目，他就像个活GPS，清楚知道每一个项目所在小区开哪个门，项目部在什么位置，让倪笑春着实佩服。“抓好‘小修缮’，服务‘大民生’。师傅是通过自己的实际行动感染带动着我们这批挂职干部。”

作为徐禕铭的同事，区房管局住宅修缮中心主任洪艳觉得徐禕铭诠释了“三牛精神”：作为技术人员，他秉持“管理+技术”的工作理念，发扬创新发展拓荒牛的精神；作为党员，他积极带头努力，发扬为人民服务的孺子牛精神；作为80后干部，他又继承传统，发扬艰苦奋斗老黄牛的精神。

在他的带领下，团队中80后、90后都“心往一处想，劲往一处使”，沉下心，迈开脚，丈量普陀每一寸土地，“如今，我们修缮团队的小伙伴们个个都是普陀的活地图。”

“徐禕铭敢于打硬仗、挑重担、啃硬骨，有过硬的专业技能。” 在区房管局党组书记、局长张军看来，徐禕铭出色完成了一个个旧住房综合修缮项目，将民生工作做到了老百姓的心坎上。

2020年以来，普陀区全面打响“三旧”换“三新”攻坚战，旧区改造方面全面完成了区内二级旧里以下房屋征收以及全部15幅地块的无卫生设施改造工作；旧住房修缮改造方面全年新开工547万平方米、完工469万平方米，占全市总量的三分之一；旧住房成套改造方面则启动开工了68幢楼，10.07万平方米，受益居民2882户，完工2.6万平方米。

数据的背后离不开房管人的努力，“徐禕铭就是长期奋战在民生战场上房管人的代表和缩影，也是新一代房管精神的传承者和发扬人。”张军说。

>>>徐禕铭经验谈  

1、修缮不存在大问题、小问题之分，也不分急问题、缓问题，只要是居民的呼声，我们都应该站在百姓的角度认真倾听，具体问题具体分析，找出矛盾症结所在，这也是我给自己默默定下的一条“规矩”。

2、住宅修缮一定要走进最基层的居民之中，面对面了解“急难愁盼”；改造老旧小区不能套标准、搞模式化，必须要把改造的房子看做自己父母居住的房屋去体会和感知，这样修缮出来的房子才能真正修到居民心坎上。

青年报·青春上海记者 周胜洁

编辑:梁文静

来源:青春上海News—24小时青年报