青年报·青春上海记者 杨力佳/文、图

去年，张祥新入职位于虹桥商务区的一家汽车科技公司，是一名产品体验经理。为了缩短通勤距离，他决定从原来居住的静安区搬到闵行区来。“我们公司附近的房源都要7000多元一个月，再加上800元的停车费，这开销对于像我这种刚刚工作不久的年轻人来说，是不小的压力。后来，我看见这里在招租，从装修到服务都很吸引人，价格只要原来的三分之一，而且从公司开车过来也只要20分钟，我就毫不犹豫地就租下了。”这套让张祥赞不绝口的梦想之家正是位于华漕镇的鹫山小区，由自建农家别墅华丽变身而来的青年白领公寓。

鹫山小区毗邻虹桥商务区核心区，与青浦、嘉定、长宁三区接壤。当记者来到小区的时候，一台无人清扫车正在对道路进行保洁、消杀。一栋栋青灰色的农家别墅构成一幅恬静的都市田园画卷，让人倍感亲切，很难想象，就在一年前，这里还是一个“脏乱差”的群租社区。

原来，小区内的129栋自建农家别墅中业主用来自住的不足60%。剩余的大都被二房东改为群租房，既存在安全隐患，又影响村容村貌，给社区治理带来不少压力。“去年刚接手这个项目的时候，看见一栋楼被二房东分隔成大大小小20间出租屋，煤气罐乱放、电线乱拉、电动车乱停……的确让人看得胆战心惊。”负责项目改造和运营的闵房抱家总经理陈闯说道，“我们一共从二房东那里收回9栋改造成现在的青年白领公寓，目前已投入使用100间，其中有一栋智慧公寓还在施工中。这批是试点，之后，这种模式还会继续推广开来。”

据介绍，鹫山小区农家别墅的房型和面积大小相同，每栋的面积为360平方米左右。闵房抱家接手后，将每栋别墅分割成15间独立公寓，每间面积在20平方米左右，并设独立卫生设施和智能化门禁系统。根据时下年轻人的喜好，还确定了三种不同的装修风格，分别为电竞主题、粉色主题和AI主题。记者走入其中一间电竞主题的样板房，发现这里不仅家具齐全，而且包括电视机、洗衣机、冰箱、空调等在内的家电也一应俱全，在许多细节的设计上也非常贴心，比如采用的都是智能门锁，只需输入指定APP中的密码即可开门，此外，房租、水电缴费以及选房、物业报修都可以通过这个APP完成，实现了房屋租赁的数字化转型。

“我们的愿景是，不仅为青年白领提供一个舒适、摩登的寓所，同时也可以为他们营造一个崭新的社交场所，所以，我们宁可少做几间公寓，也要把足够的空间预留出来做公共区域（公共厨房、公共客厅、公共花园）。” 陈闯本身就是一个90后，很了解年轻人的需求和喜好，“为了鼓励他们多下厨，多交流，多到公共区域活动，厨房的水电是免费提供的。”对于这番“良苦用心”，张祥甘之如饴，“这里的租户都是年轻人，其中不少人和我一样，在虹桥商务区上班，有做设计的，有做IT的……来自各行各业。每次我下班回来，看见有小伙伴在公共厨房里忙活，聊聊天，蹭蹭饭，很有家的感觉，非常温馨。” 

张祥觉得自己很幸运，租到了这栋电竞主题别墅里的倒数第二间空房。记者从公寓的24小时管家那里了解到，自从今年3月公开对外招租，半年来，8栋别墅的入住率已经达到了96%，租客多为生活、工作在附近的20岁至35岁的年轻人。记者了解到，鹫山小区周边拥有虹桥前湾生物医药创新中心、虹桥智汇前湾、虹桥前湾电子信息产业园等众多高科技产业园区。小区的改造，无疑为新导入的人才提供了更高性价比的选择，尤其是对于那些预算不多的年轻人来说。

据华漕镇鹫山村党总支第一书记沈怡介绍，为了吸引更多的青年人才来鹫山小区安家，华漕镇还有针对性地推出了居住证办理服务。原来，鹫山小区属于大产证，本来无法单独办理居住证，闵房抱家项目进入后，华漕镇分管人口办专项组织各职能部门进行现场考察，解决落实了这一问题——闵行抱家在社保所、社保中心进行备案以后，每一户人家的情况都会有一个明细的台账，租客在闵房抱家陪同下可以去社保中心办理居住证、暂住证。以前，这里的人员流动性强，管理难度大，而现在有了严格的信息登记制度，租户均与相关部门实现联网。

青年报·青春上海记者 杨力佳/文、图

编辑:张红叶

来源:青春上海News—24小时青年报