青年报·青春上海记者 刘昕璐/文 施培琦/图、视频

“城市更新是推动城市高质量发展的重要途径和抓手，城市更新没有单一的解决方案，上海的城市更新要根据城市发展的总体目标，所在区位以及项目本身的特质来做出不同的更新回应，进一步开拓思路、创新方法，领跑全国。”市十六届人大二次会议正在进行，市人大代表、瑞安房地产有限公司行政总裁王颖因十分关注城市更新的话题常常被诸多媒体围住。

“政府工作报告对推进城市更新和深化文化软实力建设提出了要求，为我们的下一步工作指明了方向。”王颖感到十分振奋，也更加坚定必须用理念创新、方法创新的方式来深入推动城市更新。

如果说，最初的城市更新还是大拆大建，那么，当下和未来的城市更新可能更加复杂一点，涉及风貌保护区、老旧工业厂区园区、公共空间的提升等，城市更新会是一个更为复杂和精细化的融合性发展项目。

王颖以去年完成的城市更新项目蟠龙天地为例，这是一个历经“城中村”改造，焕发新生机，吸引大量市民游客光顾，最终有效拉动区域消费的城市更新新样本。2023年4月29日开业至当年底，已经吸引了大约1600万人次。

“本来这是隶属于城中村的一个项目，通过整个片区整体定位、规划、建设和运营，保证了项目最终有完美的呈现。”王颖分享了项目正式开发前的一段往事：在城市更新过程中，通过结合地域本身特性，护好文脉，挖掘文化和做好调研工作，最终发现其实有着非常厚重的历史。

“每个人都喜欢历史，但并不是每个人都想真正成为过去的人，而是希望把历史的记忆能够跟现代生活方式融合在一起，因此，我们在打造蟠龙古镇的时候一直秉承的文化唤醒、自然融合以及城市焕新的理念，最终成为既有文化的承载，同时也将在地文化与当代生活相结合，焕发其新的生命力。”

如今，游客们可以悠闲地穿行于古镇的街巷肌理，一站式体验一批非遗文化体验品牌，以“文化+商业”赋能消费。古镇焕新后热度飙升，成为一个热门文商旅融合的目的地，王颖认为，这和古镇周边还有一个23万平方米的绿地上衍生出一系列活力空间同样是密不可分的。

眼下，召稼楼古镇的改造项目正在有序推进，秉持同样的理念，在城市更新中以文化先行。王颖透露，“召稼楼城市更新项目将承接江南特色的历史风貌和海派文化底蕴，打造老少皆宜的文旅新地标。”

通过前期的走访、文化挖掘和与历史学家的沟通，让王颖不曾想到的是，召稼楼的文化底蕴更加深厚。除了红色文化、江南文化、海派文化外，还有治水文化、城隍文化、沪剧文化等。同时，召稼楼还有独特的自然禀赋。蟠龙古镇等周边有公园，而召稼楼等周边还有永久农田，如何把田园的生活场景带到现代人生活场景当中，未来也将是召稼楼独有的一张王牌。

“每一个区域、每一个项目都有独特的特征，但是走好文化的路，结合自然发展的需求，做好城市更新的不同解决方案，就能够呈现给我们的老百姓和市民更美好的生活。”王颖这样认为。

进一步推进优化城市更新工作，是上海践行人民城市理念、提升城市核心功能、推动经济持续回升向好的重要举措。此次，王颖还在市人代会上提交了“关于上海进一步优化城市更新工作的建议”，希望通过直面目前上海城市更新工作中的难点，研究现有的政策法规，坚持规划引领，疏通卡点，解决痛点，激发经营主体参与的积极性，优化城市更新发展的营商环境，用更创新的理念和方法，更好地实现以城市更新促进人居环境的改善、城市面貌的提升和经济社会的高质量发展。

“城市更新应该寻求绿色低碳发展要求与历史风貌保护延续之间的平衡点，对历保风貌类建筑包括绿建等级、装配式比例、可再生能源应用比例等要进行客观的评估论证，避免一刀切。”王颖说道。

青年报·青春上海记者 刘昕璐/文 施培琦/图、视频

编辑:陆天逸

来源:青春上海News—24小时青年报