青年报·青春上海记者 陈嘉音/文 施剑平/图、视频

3月5日，青年报•青春上海记者来到上海市中心城区最大的保租房项目——虹桥人才公寓。随着新住户完成签约申请，虹桥人才公寓签约量突破2400份，约占已对外租赁楼栋（共20栋，已开18栋）供应房源的80%，入住总人数近3200人。

这个没有传统业主的年轻社区，正用2400份签约诠释着“此心安处是吾乡”的城市温度。

5420套住宅开放预约

年轻人找到了留在上海的归属感

“感觉像是开到了惊喜盲盒。”24岁的汤凯璇在同仁医院攻读博士学位。去年8月，作为学生的他享受到了政府与医院联合提供的免租，入住虹桥人才公寓。“据我了解，我们这边的住宿条件是最好的。”他笑着说。

作为市中心城区最大的保租房项目，虹桥人才公寓户型多样，涵盖一室户、两室户、三居室等多种户型，以满足不同青年人才的居住需求。记者了解到，面积为35平方米的一室户，一个月租金在3500元左右。

最让这位科研男孩倾心的，是免费开放的青年中心自习空间，“期末的时候，在这里复习非常舒服”。公寓的水电设施良好，管理人员认真负责，下雨天还会巡视以保障租户安全，这些都让汤凯璇感到十分放心。谈及未来，“如果工作在上海，我很想继续租住在这里。”他说。

该项目占地总面积达10.3万平方米，规划总建筑面积38.8万平方米，由东、西、南三个地块组成，拥有约5420套住宅及1697个地下停车位。公共区域还设有青年中心、共享自习室、健身房、休闲活动室、书房等。

“申请公寓有两个准入条件，一是本人本市正常就业，二是在上海无房，以及在七大中心城区或浦东外环内人均居住面积小于15平方米。”虹桥人才公寓销售部韩菲菲介绍，审核最快只要半个小时，“如果是应届毕业生还没找到工作，可以用毕业证来代替就业合同”。

“我6月初来看房，当天就定下来了。”2024年应届毕业生刘金铃表示，应届生初入社会，非常害怕遇到“串串房”，而人才公寓的环境无疑令她非常满意。未来两三年，刘金铃满怀期待，希望自己能够拥有一辆汽车或一只宠物。

据了解，虹桥人才公寓是由上海新长宁（集团）有限公司开发、建设并运营的上海中心城区最大的保障性租赁住房项目，致力于为来沪奋斗年轻人打造的“宜居、宜乐、宜学、宜创、宜融”的综合性租赁社区，成为来沪青年理想的“根据地”。

“商户”变为“租户”

被这里的“青春磁场”所吸引

人才公寓不仅吸引了众多青年租户，也让不少商户选择在此安家，李雪婷便是从“商户”变为“租户”的代表。

2015年，19岁的李雪婷开启了六年的空乘生涯。2021年辞职后，她开过花店、水果店。2023年8月，这个年轻人在虹桥人才公寓里开了一家吉祥馄饨店。

“当初选址就是被这里的氛围吸引。这里年轻人多，大家又都很喜欢宠物，我很享受这样的氛围，幸福度很高。”李雪婷分享道。但真正让她决心从商户变租户的，是社区里欢快奔跑的狗狗们。曾经她家附近的绿地禁止遛狗，而这里的绿道让宠物能尽情撒欢。去年12月搬进人才公寓时，她特意站在阳台侧耳倾听——没有熟悉的飞机轰鸣，整个小区安静整洁。

如今这个宠物友好社区正悄然生长：自助捡屎袋装置、即将落成的宠物乐园，都让带着“毛孩子”的李雪婷倍感安心，作为商家，她还希望这里今后的业态能越来越丰富，河道更加漂亮。夜幕降临时分，馄饨店暖黄的灯光亮起，映照着三五成群的年轻食客，也照亮了她在虹桥人才公寓的新生活。

“90后”徐非同现在一家软件公司做市场营销，曾经在别的居民区租住过，体验并不好，直到去年在随申办上看到人才公寓，被公寓优越的条件所吸引而搬迁过来。“我喜欢运动健身，正好这附近有虹桥体育公园，不仅有很多运动设施，还能开演唱会。”徐非同表示，自己还在社区里结识了许多志同道合的朋友，经常相约打羽毛球。徐非同希望，今后再多一些运动类活动，通过运动去除“班味”。

推出免费班车等暖心举措

预计惠及青年1万余人

为了让更多青年不仅“住得进”，更能“住得好”，长宁团区委联合新泾镇、新长宁集团在虹桥人才公寓建设青年中心旗舰店、青年议事厅等阵地，推出乔迁福袋、安居宝典等暖心举措，预计未来将惠及青年1万余人。

“虹桥人才公寓是上海中心城区体量最大的人才公寓，入住青年也有不一样的需求。”团区委表示，“依托‘团聚长宁’区域化团建联盟载体，在征集联盟单位资源基础上，我们推出了虹桥人才公寓赋能加油包，包含‘共推专场房源宣介、共办学习培训课程、共育志愿公益项目、共创议事交友平台、共商政策服务咨询、共享场地人员资源’6大类16小项共享资源，全方位服务超大型居住社区青年人才。”

如今越来越多青年人才入住，公寓运营团队倾听租客实际需求，以优质的硬件设施和贴心服务，打造舒适便捷的居住环境，提升租客的幸福感和归属感。

沿着小区的商业街，记者看到了罗森便利店、巴比馒头店、理发店和干洗店。“项目配备了约3万平方米的商业和社区设施，未来还将引进越来越多商业服务。未来在地下还会开一个新的商业区。”韩菲菲介绍。

为了打通租客出行“最后一公里”，新长宁集团定制直达地铁2号线和地铁10号线的免费班车，并在西区开设新的人行通道。例如，在早上，淞虹路方向有7:30、8:00、8:30、9:00四个发车时段；虹桥一号航站楼地铁站方向则在7:30、8:30、9:30发车，途经友乐路迎宾一路公交站到达虹桥机场一号航站楼地铁站。

文化生活方面，公寓方不仅会定期组织开展社群活动，如花艺、棋牌等，长宁夜校也入驻其中，开设了运动、舞蹈和生活技能课程，为租客提供多样化的业余文化生活。后续，长宁区“good依偎宁”青年夜校也将配送更多丰富有趣的课程资源，服务更多长宁青年。

除此之外，虹桥人才公寓还积极落实上海市青年工作联席会议工作部署，打造“青年驿站”项目，解决青年来沪求职就业过程中过渡性住房需求。据悉，虹桥人才公寓已成功服务了全市首位入住青年驿站的来沪就业青年，目前已累计入住51人。

针对城市建设者的需求，则提供230个床位作为“新时代城市建设者管理者之家”，为城市一线务工人员提供低租金、可负担的床位，确保他们无忧居住，安心工作。目前，城市建设者之家已出租床位194张，出租率达84%。在计划2025年竣工的东地块中，也同步打造了“新时代城市建设者管理者之家”床位项目，将采取“成熟一批、筹措一批、供应一批”的方式分批推进床位供应，真实打造多层次的保障性租赁社区。

青年报·青春上海记者 陈嘉音/文 施剑平/图、视频

编辑：张红叶

来源：青春上海News—24小时青年报